蛇年伊始，西安楼市已经呈现着灵蛇出动的觉醒之势。
在新一轮消费理念的影响下，当前市场支撑成交量的几乎全都是自住客户。而以年轻客户为主的首套房置业者，在产品力不断提升的市场环境下，早已不满足于“普通刚需”的产品设计。他们的购房需求，已经开始从刚性功能需求转向个性化、舒适性，开始关注居住的舒适度，开始追求空间的复合功能性，更在意高频使用空间的尺度。
自摘地起，就洞察这一需求的保利云谷和著，从 2024 年底就以二开二热的成绩，证明了项目的号召力。2025年大幕刚刚拉开，云谷和著已全速登场，带着已取证的2# 8# 9#，开年加推！
（保利云谷和著首开现场实拍）
（保利云谷和著售楼部实拍）
应有尽有
央企保利 定鼎融合科创区先发优势
2024年底，一则摘地消息引爆西安楼市。陕西保利以同行者之姿，率先进驻软新西科创融合区。吸引市场关注的无外乎亮点：保利深耕+潜力板块。
首先，十余年深耕高新，保利已经交出四座天字系——保利天悦、保利天汇、保利云谷天汇、保利天瓒四大板块销冠的好成绩。其次，融合科创区的高浓度价值融合属性。一面是高新软件新城万亿能级的高精尖产业优势，一面是冠绝西安的昆明池湖域自然优势；一面融合了高效聚合的生活配套，一面签约落地大师理念下的高新系名校教育集合。不难看出，科创融合区正崛起为西安的绝对焦点新板块！
当潜力属性叠加深耕逻辑，十年一见的全新板块首个入市项目，保利自然全力开发，市场自然势在必得！
既有还有
满足业主 从情绪到体感的舒适
目前市场已经进入稳定期，主流置业者都以自用为主，理所当然的，产品也开始回归到“人”，业主本身。先于需求，保利已率先变化。
延续保利和字系精致烟火气的生活主张，作为西安首个“和著系”作品，保利云谷和著以超前设计理念和超高审美，巨细靡遗打造了一个“高阶社交型”社区，
2.5低密容积率、楼间距54米起、小高楼栋规划小面积户型，这些改善住宅常见的参数，首次出现在一个主推小面积户型的社区规划之中。不仅如此，保利云谷和著更打造了约 1500平泛会所、超万平大中庭及包含咖啡、潮玩店等在内的社区商业，为觉醒精英定制日常生活场景。
保利已然掀起一次全面迭新的产品革命，让年轻客户有机会享受全新升级的“改善级”产品。
惊叹空间
从打造露台 到打造一种生活方式
作为四代宅引领者，保利对露台的理解早已领先市场。单一的面积赠送，并不能为业主带来长久的居住舒适，唯有联动起多个空间，创造高于过往的生活场景，才能成就真正的“居住改善感”。
此次保利云谷和著的户型设计，围绕100m²/125m²/143m²三大主力户型展开。为的就是，真正地将有个性、可定制、可延展的未来生活带着大家面前。
（建面约100㎡样板间实拍图）
- 建筑面积约100平的3房2厅2卫，是西安主城范围同面积段「唯一拥有露台」的户型。三叶草的经典布局，搭配十字餐厨空间，不仅减少了空间浪费更满足了年轻人对私密性的要求。不论是家庭一代居、二代居的模式，相较于追求闲置房间的数量，不如优化主卧、客厅等高频使用空间的质量，从而构建空间的高质量呈现。
（建面约125㎡样板间实拍图）
- 建筑面积约125平的3房2厅2卫，则实现了改善客户才能拥有的「双向双露台」。不仅南向采光面做到了约 11.7 米，更配置270° 全面屏采光。最具记忆点的，是「双岛台厨房」与「双向双露台」所创造的未来生活想象。超大宽厅、超大阳台、超大卧室的定制户型，一切需求让渡舒适，可以坦坦荡荡大三房，何必委委屈屈凑四房。
（建面约143㎡样板间实拍图）
- 建筑面积约 143平的4房2厅2卫，以“小天瓒”之名打造出的断层领先产品。全小高楼栋规划，2T2私享电梯厅叠加全明采光、270°环幕全景舱将餐客厅面积拉升至约 43m²。不仅每个房间都拥有阔绰空间，主卧更将面宽做到约5.7米。不论是偏好用露台延伸家庭共享空间，还是让露台丰富主卧私享场景，143户型都一一满足。多变式的家居空间，给客户充分的灵活空间尺度，让人们可以根据生活方式决定空间配置。
充分研究客户需求、遵循真实居家生活场景，保利云谷和著是一种“生活导向”，而非“营销导向”。这样以生活需求为出发的设计，显而易见更容易受到市场的认可。自保利云谷和著入市以来，大批买家也用实际行动证明：好的产品，永远都会有人买单！
（保利云谷和著加推楼栋示意图）
