绵阳金家林
金家林，可能是绵阳最有戏剧性的开发区
文｜绵观
蛇年春节，绵阳再次惊艳燃爆网络！
除夕（1月28日）当天，位于金家林金西湖的绚烂烟花点亮绵阳夜空，与全市人民和八方来客迎接农历新年的到来。
绵阳市民的抖音和朋友圈全部是对烟花晚会的点赞，溢美之情溢于言表：“这是看过最美的烟花晚会！”“感觉全绵阳人都到金家林来了！”
金西湖烟花晚会
金西湖烟花晚会：七彩祥云烟花
烟花晚会举办地金西湖区域，还配套了年俗、非遗、美食、年货、游园集市等，打造一个“吃、喝、玩、乐、看表演”的缤纷之夜。
别看今日熙熙攘攘，很多人不知道，金家林以前地位却很尴尬，在以前，涪城就有句俗语“有女不嫁金家林，红苕芋子胀死人”。
而如今，燃蛇年烟花晚会燃爆网络、科技湖公园+云上大学城+绵阳中学新校区+大熊猫基地，2025年绵阳可以向全世界宣告：绵阳城市新中心已成型！
绵阳双中心发展战略取得战略性胜利！
金家林作为绵阳新中心震撼登场！
有谁知道历经15年，金家林跌跌撞撞一路走来，经历了哪些曲折故事？
金家林开发经历一波三折，从最早一批试验区成立到陷入开发低潮再到重新崛起，这里也算是绵阳最有戏剧性的开发区。
金家林：绵阳开发先行者，绵阳城市新中心、产城融合示范区、现代服务业集聚区
金家林区位图
金家林总部经济试验区，是名副其实的绵阳大开发大建设的先行者，成立时间非常早，2010年经绵阳市委、市政府批准成立唯一的总部经济试验区。
金家林总部经济试验区规划定位是绵阳定位最高的开发区：范围面积33.7平方公里，以“绵阳城市新中心、产城融合示范区、现代服务业集聚区”为总体定位。
金家林总部经济试验区经济定位直接对标上海“黄浦”：试验区的发展目标是建设以总部经济为内涵的特色园区，重点引进发展国际性、全国性的现代制造、现代服务、高新技术研发企业和总部机构。
建设以现代金融为主的现代服务业，以区域性总部企业为主的总部经济，以城市CBD、高端商业居住为主的城市经济，以高端信息产业为主的都市工业经济试验区。
金家林总部经济试验区规划范围北至新永安北路，南至安昌河，西至安县界牌，东至二环路，总面积约33平方公里。该区域地处“绵安北一体化”的核心地带，交通网络发达，具有显著的区位优势和交通条件。
金家林试验区设计方案
金家林总部经济试验区产业布局上，试验区以金融、电子商务、新兴光通讯业、新能源产业、新材料产业和文化创意产业为主，旨在形成低碳、高技术含量、高附加值的新兴产业集群。
金家林总部经济试验区自成立之初，试验区便积极抢抓西部大开发、科技城建设和“三网融合”试点城市等重大机遇，全面融入绵阳科技城和百万人口大城市建设。
金家林总部经济试验区按照整体规划、分期开发、滚动发展原则，试验区拟总投资220亿元，分期整体开发建设27平方公里。首期启动区3年内投资65亿元，完成6886亩开发建设。
低潮：开发困境，“外滩金融街”“威尼斯商业街”停摆
总部实验区2010年成立后，项目招引经济推动稳步前进。但是试验区内的标志性项目金家林总部城由某集团投资开发，从2015年起，该集团陷入经营困难，“外滩金融街”“威尼斯商业街”等项目因资金短缺，自2014年主体落成后，多数楼栋长时间空置，楼体显老态，部分仍为毛坯状态，人们不禁问，试验区是不是遇到困难了？还能不能继续？
科新区诞生：金家林总部经济试验区的新机遇
绵阳科技城新区及绵阳工业园成立给金家林总部经济试验区带来了新的发展机会，科技城新区于2020年12月23日获批成立，新区直管区包括科创区创业园街道全域和涪城区青义镇、安州区界牌镇部分区域，常住人口19万人，管辖面积36.6平方公里，金家林包含在内。
作为“四川省最年轻的省级新区”，全国首个以科技命名的城市新区，生长于中国唯一科技城之上，富集科技创新资源的它，在设立之初就被寄予厚望：要探索建设具有全国影响力的科技创新示范区。
科新区的高速发展再次激活金家林总部试验区，目前它正在成为集科研中心、文化体育中心、国际交流中心、商业服务中心于一体的功能完备的城市新中心。
这里是绵阳未来发展的期望，不仅是未来绵阳的新中心，也是未来绵阳科技城“硅谷”所在地。
跟随区域发展的脚步，九洲、蓝润、长兴、长虹、远大、万为等知名房企齐齐驻扎，共绘金家林的发展蓝图，区域崛起，指日可待。
试验区金家林总部经济试验区抢占商业航天、人工智能等产业“新赛道”，引领带动产业提升品质能级。
引进包括海特尔新型复合型墙体材料公司、深圳华拓旺光模块科技有限公司等企业20余家，拟总投资10亿元以上。绵阳软件产业园、360企业安全集团、5G产业园、基金小镇等重点规划项目云集。
绵阳最大公园：7000亩鼓楼山生态公园
金家林片区除了有恢弘的发展格局，还有着有着良好的背山面水的自然条件。政府规划打造占地7000亩鼓楼山生态公园，投资约10亿占地1800亩的大熊猫基地位于其中，将金家林片区打造成为绵阳宜居新版图。
金家林区域内坐拥便捷城市交通和醇熟商圈；优质教育资源覆盖，东辰国际学校、绵阳实验幼儿园、绵阳外国语实验学校、绵阳二中（金家林校区已建成）、绵阳中学实验学校、南山双语学校、南山实验中学等；更有多个政务行政机构矗立周边。
中国科技城（绵阳）总部经济试验区规划优化，未来可期！
近日，绵阳市自然资源和规划局发布了《中国科技城（绵阳）总部经济试验区控制性详细规划调整》局部 街区规划优化方案公告。
这一规划调整不仅标志着绵阳市在城市发展和产业布局上迈出了重要一步，也为绵阳市的未来发展注入了新的活力。
优化范围：10.89公顷土地迎来新机遇
根据公告，本次规划优化范围位于绵阳市西北地区东部片区，总面积达10.89公顷。
优化范围位于四川省绵阳市西北侧金家林片区，西至金家林东街、北至金家林上街、东至科智路、南至金家林下街。
这一区域作为绵阳总部经济试验区的核心地带，承载着绵阳未来产业升级和城市功能提升的重要使命。
优化内容：工业用地转型，科研设计成新亮点
此次规划调整的最大亮点，莫过于N(17-B)-a-06-03地块的用地性质优化。原规划中的一类工业用地，将调整为一类工业用地兼容科研设计用地，并明确科研建筑设计容积率占比为40%，积率由≥1.2且≤4.0优化为≥1.2且≤2.2。
这一调整意味着，未来该地块将不再是单一的工业生产区域，而是集工业生产与科研设计于一体的综合性功能区。科研设计用地的引入，不仅有助于提升区域创新能力，还将吸引更多高科技企业和研发机构入驻，进一步推动绵阳总部经济试验区的高质量发展。
规划意义：推动绵阳产业升级与城市转型
绵阳作为中国科技城，一直以来都是国家重要的科技创新和产业基地。此次规划调整，正是绵阳加快产业转型升级、推动城市功能优化的重要举措。
产业升级：科研设计用地的引入，将为绵阳的科技创新提供更多空间和资源，助力绵阳从传统制造业向高端制造业和现代服务业转型。
城市功能优化：通过调整用地性质和控制指标，绵阳总部经济试验区将更加注重产城融合，打造宜居宜业的现代化城市新区。
生态与经济双赢：容积率的优化调整，不仅提升了土地利用效率，还兼顾了生态环境的保护，实现了经济效益与生态效益的双赢。
结语：金家林，绵阳新中心震撼登场！
绵阳市作为中国科技城，此次规划优化又是一次重要的发展机遇。通过优化用地性质和容积率，可以更好地满足绵阳市的产业发展需求，促进产业升级和城市发展。期待绵阳市在未来的发展中取得更大的成就！
蛇年烟花晚会燃爆网络、科技湖公园+云上大学城+绵阳中学新校区+大熊猫基地，2025年绵阳可以向全世界宣告：绵阳城市新中心已成型！绵阳双中心发展战略取得战略性胜利！
金家林，绵阳新中心当然不让的C位主角已经震撼登场！
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