龙年腊月二十七（2025年1月26日），我去了一趟南阳。
参加工作20多年了，这是我最临近春节的一次出差，也是我在龙年屡次下地市的收官之行。
2024年下半年，南阳市启动了“急救保命+生活服务+中医康养”试点工作。南阳市政府主导，市卫健体委牵头，市住建局、市民政局等多部门联合协作，探索建立以三甲医院为支撑、社区卫生服务站为依托、急救指挥中心为枢纽、小区居民为服务对象的“3+1”四方联动急救保命服务体系，打造集“救、医、养、便、住”于一体的全国首创示范性小区样板。
近两年，我去了南阳大约五六次，看过汇隆、三川、明伦、绿都、常绿等多个代表性房企开发的楼盘，无论是品质还是产品创新，都给我留下了很好的印象。在争相打造好房子的大背景下，南阳也是走到了前列。
这一次我去看的，正是南阳推进“急救保命+生活服务+中医康养”新住房模式的试点楼盘——建控江山赋
建控地产深耕南阳，已经开发20个项目。江山赋是建控从县城走向市区的第一个楼盘，是一座约33万㎡的教育康养大盘。
（社区大门）
（项目沙盘）
（项目区位图）
本文重点讲的是社区康养这个话题，有关于江山赋项目的开发信息，先不多说了。
从大门进入社区，穿过中庭，就进入了建控江山赋打造的约4000平米的康养中心。
康养中心涵盖营养膳食、康体健身、娱乐社交、亲子互动、文化修为、医疗健康、养老护理等八大服务板块，共计118项服务标准，全方位满足0-100岁不同人群在各个年龄阶段的需求，全力营造一个充满温暖、活力与幸福感的全龄化康养社区。
2025年1月22日，南阳市第二人民医院城市医疗集团建控江山赋社区服务站在这里揭牌，建控江山赋成为全国首批三甲医院进社区试点。
业主不出社区，既能享受全方位的康养服务，也能获得专业的医疗保障。
跟着讲解员的步伐，我认真参观了建控江山赋康养中心。
这里配备有营养膳食中心、健康管理中心、远程诊疗室、睡眠治理室等，提供有健身、娱乐等配套设施，可谓是细节很多，亮点很多，我选着说几点吧。
这里有膳食中心，严格遵循 “低糖、低盐、低脂” 标准，每日餐品留样确保安全。供应的特色小碗菜丰富多样，物美价廉。
餐厅取餐口正对着的位置，有一个营养后援站， 业主在面部识别之后，后台可以依据业主健康档案为业主科学推荐饮食方案。
这里既有名医工作室的轮流坐诊，更有远程诊疗的在线服务。
这里可以为业主提供有关健康的体检、评估、监测等，也有增强业主体质和提供娱乐休闲的健身器材、室内高尔夫、台球、乐器等配置。
这里尤其关注老年人群体，提供专业的社区养老、日间照料，融入适老化家居展示空间，也有一些智能化养老设备来监测老年人身体状况。
老年人出现意外时，可以通过一键报警器等设备进行呼救。在老年人跌倒或失去意识等状态下，可以通过生命体征监测设备进行自动报警。业主在家中出现紧急情况时，医务人员可以根据事先的约定，入户施救。
总结一句话，建控打造的康养中心，是为业主家庭的健康保驾护航，让业主家人可以过上更有温暖、更有品质、更有尊严的生活。
当然，这一切除了建控地产的前瞻性布局，也离不开南阳当政者的高瞻远瞩：要探索开展一批“急救保命+生活服务+中医康养”养老住房试点，以此为契机，积极赋能房地产，推进好房子建设。
此前，全国做康养地产的开发商也不少，就拿河南本土而言，润泓集团、明伦集团也都是先行者代表。
而这一次，南阳政府部门牵头组织三甲医院、房企代表等外出考察学习，积极协调三甲医院资源赋能，政府积极主导成为“急救保命+生活服务+中医康养”模式能够在南阳快速推进，并且卓有成效的根本保证。
比如，年初揭牌的三顾里第一社区卫生服务站，使得南阳成为全国唯一一个在小区内设置急救小屋的城市。南阳将急救反应时间由15分钟缩短至黄金4分钟，打造出全国首个小区4分钟急救圈。
结合房地产市场来看，由于行业正处于深度调整期，传统模式增长乏力，也在寻找新的出路，南阳的做法其实也是在为这个行业寻找一个新的增长点。像建控江山赋这样的"医养+地产"模式，将传统的"硬件"比拼，转向了全生命周期服务供给的"软件"比拼，重新定义住宅价值，为房地产行业开辟了“第二增长曲线"。
这种融合了社会效益和经济效益的创新模式，甚至有望成为三四线城市房地产转型的参考示范。
小编相信，将来会有越来越多的地方政府、房企走进南阳，走进建控，去参观学习。
又一个“南阳现象”指日可待。
