文/谢逸枫
首先感谢同行、朋友、老铁、粉丝过去一年的大力支持、鼓励，很荣幸能够为大家带来2024年楼市、政策、房价、政策、经济、财经的知识分享。
值新年将结束之际，祝大家2025年心想事成、万事如意、合家健康、幸福平安、买到好房子、投资得好报，顺利收到新房，最后身体健康。
2024年房价预测我又对了，已经连续十六年准确预测中国房价走势。大家可以看下面的图预测年份，2024年的房价预测，趋势是准确的。
过去十六年时间，老汉已准确预判出中国楼市、调控、房价走势，并且连续十六年登上中国楼市房价预测排行榜，被亿万网民亲切地称为中国“房价预测帝”。
政策决定着房价短、中、长周期，过去20年是最好的说明。过去16年（2009年-2024年）的房价预测全对，大家可以从老汉的文章找统计局历年房价预测数值。
老汉的房价预测，以政策、土地供应为根据，以供需、金融、信贷、经济形势作为模型，无一例外是预测全对的。预计2025年房价止跌上涨，涨幅为个位数。
最终数据发现，全国平均房价上涨是大概率，下降是小概率，预测是对的。老汉2024年初预测全国商品销售平均价下降的降幅为个位数，印证我的判断是对的。
2024年全国商品房销售面积9.7亿平米、销售金额9.7万亿元，同比下降12.9%、同比下降17.1%，降至2009年（9.4亿平米）、2015年（8.7万亿元）水平。
2024年全国商品房销售面积、商品房销售金额，分别较历史高点（2021年17.9亿平米、18.2万亿元）累计下降45.7%、46.8%，差不多是数据腰斩。
2024年全国商品房销售均价（房价）9935元/平米，同比下降4.8%。而2023年全国商品房销售均价（房价）10437元/平方米，同比上涨6.4%。
