去年年底，楼市有点回暖的意思。一线城市的成交量上来了，房价也开始止跌回涨。于是，有人开始问：现在是不是该进场抄底了？怎么说呢，这个问题听起来简单，但背后的逻辑没那么容易说清楚。我得先说一句：管住手，别急着抄底。
1. 抄底的人，大多不是刚需
那些等着抄底的人，呃，大多数都不是刚需。他们更多是冲着投资去的，甚至有些人就是投机。说白了，他们想的是在楼市里再赚一把。但问题是，未来的房地产市场，还能让你轻松赚到超额收益吗？我觉得，难。
怎么说呢，国内的房地产市场已经变了。以前是供不应求，现在是供大于求。房价普遍上涨的时代，已经过去了。当然，有些地方的房价可能还会涨，但你能买到这些房子的概率，呃，很低。投资房子成功的概率，已经大大降低了。
2. 房地产的黄金时代，结束了
我知道，很多人还沉浸在过去的房地产大牛市里。那时候，买房就像捡钱，三五年翻一倍，加上杠杆，赚得更多。但现在的楼市，已经进入了一个下行周期。虽然过去几年有一些政策支持，缓解了下行的压力，但大趋势是改不了的。
未来的房地产市场，怎么说呢，即便有行情，也只会集中在几个大城市。大多数城市的房价，能稳住就不错了，别指望还能大涨。而且，大城市的楼市也不是普通人能玩的，行情也是结构性的，不会普涨。
3. 刚需买房，也得看准时机
当然，如果你是真的需要买房，比如结婚、上学这些刚性需求，那另当别论。你可以根据自己的经济能力，结合所在城市的楼市情况，适时入市。但记住，别急着抄底。楼市的下行周期还没结束，盲目进场，风险很大。
4. 未来的楼市，分化是常态
未来的楼市，分化会是常态。大城市的房价可能会继续上涨，但大多数城市的房价，呃，能稳住就不错了。投资房子，已经不是稳赚不赔的买卖了。你得看清楚，自己所在的城市，未来的楼市会怎么走。
5. 管住手，别急着抄底
总之，对于普通人来说，别急着抄底楼市。未来的房地产市场，已经不再是过去的那个市场了。投资房子，成功的概率已经大大降低。管住手，别急着进场。
