1月27日，万科管理层突然宣布，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞职，这消息一出，简直就像炸了锅的豆子，四处飞溅，让人目不暇接。
怎么说呢，这“郁亮+祝九胜+朱旭”的铁三角，一直以来都是万科职业经理人当家时代的象征，他们一辞职，就意味着万科的职业经理人时代正式翻篇了。祝九胜直接隐退，郁亮和朱旭虽然还留在万科，但怎么看都像是过渡一下，给新来的大佬们让位。
这一下，万科的管理层可是来了个大换血。深铁董事长辛杰直接兼任万科董事会主席，执行副总裁也换成了郁亮、李锋、华翠、李刚这一波新人，田钧则接任了董事会秘书。这动静，可不小啊！
有人把这事儿比作“万科的遵义会议”，嘿，你别说，还真有那么点意思。万科前董事长、创始人王石都在朋友圈转发消息，配了句“国家队出手相助”，这“国家队”指的就是深铁和深圳国资委。深圳地铁现在可是万科的第一大股东，持股27.2%，背后站着的是深圳国资委这棵大树。
深圳国资委的大佬们也是豪气干云，直接放话：“咱们深圳的国资国企，规模大、实力强，有足够的‘子弹’支持地铁集团推动万科稳健发展。”这话说得，那是满满的自信和底气。
可话说回来，深圳地铁为什么要出手呢？还不是因为万科和深圳地铁已经是命运共同体了。想当年，“宝万之争”的时候，深圳地铁可是花了663亿大洋购入万科股份。现在万科股价下跌，深圳地铁的股份市值也跟着缩水，账面浮亏好几百亿，这能不急吗？
再说说万科的经营状况，那可是真不太妙啊。2024年度预亏450亿，现金流紧张，经营压力山大。深圳地铁呢，也从最赚钱的地铁公司变成了亏损大户。这一下，万科的“遵义会议”就成了转折点，深圳地铁全面接管万科管理层，万科“国有化”成了板上钉钉的事儿。
但国有化就能一帆风顺了吗？那可不一定。你看，万科这体量，可是深圳地铁的两倍还多。收入的现金流差距更是大得吓人，万科一年营收2000多亿，深圳地铁才100多亿，这“以小保大”的难度，可不是一般的大啊。
那深圳地铁怎么保证万科的流动性呢？这可是个大问题。万科一年以内到期的债务就好几百亿，再加上境内外到期的债券，那数字更是吓人。深圳地铁也是拼了，接手万科总部基地地块，认购万科新债，还发行新一批公司债，可谓是使出了浑身解数。
可要想让“万科保卫战”取得胜利，还得满足三个条件：深圳国资委和深圳地铁得进一步提供流动性支持；万科得“瘦身”成功，去杠杆减负债；还有啊，经济得回暖，房地产市场得止跌回稳。这三条，哪一条都不容易啊。
但话说回来，万科作为中国房地产行业的一面旗帜，那是非保不可的。咱们就拭目以待，看看这场“万科保卫战”最后会打成啥样吧！
