哪怕房子再降价，这些房子也别瞎买，不管未来房贷利率多低，想买房子的朋友别再凭感觉买房了。买房最基本的 7 个逻辑，今天我免费告诉你，这可能是全网最齐全的了，记得点赞收藏好。
第一点，买住宅，别买公寓。买房一定要选 70 年产权的住宅，不管是平层还是 loft ，只要是公寓，通通别买，这种房子不保值，流通性也差，买了就是坑。
第二点，记住这句话，地段大于楼盘，楼盘大于朝向。好地段的房子通常占据极大优势，学校配套、商业配套、医疗配套都非常重要，尤其是给老人买养老房，特别要留意配套的医疗资源。
第三点，同样面积能多一个房间就多一个房间，别瞧人家大平层视野开阔，其实不实用，多一个功能间比啥都重要，能买小三房，就尽量别买大两房。
第四点，尽量买一梯两户的房子，公摊小，得房率高。要是只有一梯多户，那就尽量选边户。
第五点，买预算范围内最贵的房子，一分价钱一分货，买房也是如此，开发商不傻，房子要是卖得便宜，绝对存在偷工减料。
第六点，物业比园林、户型、朝向都重要，物业好坏决定房子能否保值。
最后一点就是，不管房子有多好，最终都得看你的需求和预算。你为啥要买这房子？是为了孩子上学、方便通勤还是就近就医？这些你都考虑好了没？因为样样都好的房子肯定贵。要是你预算不多，那一定得冷静想想你最核心的需求是什么？
