这两年，为“救市”，针对房地产市场出台了不少措施。
首当其冲的是房贷利率，最便宜的时候，甚至手套房贷款利率低至2字头。
要知道2016年至2020年之间，商业房贷利率最高能达到6.8%左右，即使是公积金贷款利率，也要3.5%左右。
如今，即使个别银行已经开始上调利率，但还是比那个时候公积金贷款利率还低，可见，房地产时代真和过去不一样了。
当然，除了下调房贷利率以外，为刺激回暖，各地又重启了货币化安置。
然而新一轮拆迁计划或加速推进，拆迁户却高兴不起来，这是为何？
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城中村拆迁改造体量百倍增长
前段时间，住建部等多部门召开会议，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
主要采取货币化安置，让居民实现搬入新居，同时，这项措施也将有利于消化存量库存。
而后不久，住建部又联合财政部发布了城中村改造工作部署，对上一次棚改货币化安置政策进行了加码。
将35城扩大到300城，意味着，城中村拆迁改造的体量，也直接翻了近百倍。
而关于拆迁后的安置问题，讨论最为激烈的就是房票制度。
这个措施不仅能够定量去化，让开发商及时回笼资金，还能让居民不用过渡，直接就能住新房。可谓一举多得。
但是也有“拆迁户”担忧，搞不好还要倒贴钱？
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为啥说拆迁户的日子不好过？
有人说，房票安置限制了消费自由？
因为房票安置要求只能购买指定区域的房子，不像过去的现金补偿，拿到钱可以随意购买新房。
有网友觉得，哪怕是赔偿安置房，即使十几套不能正常交易，后期也能出租做个包租公、包租婆。
所以，相比房票安置，有的村民表示：更希望多换几套品质更差、价格低、无法正常交易的安置房，而不是商品房。
为啥？
几个方面的原因：
①担心房票不是按照市场价给你折算的。
比如可以兑换的楼盘市场价是1万每平米，房票价格可能就是1.3万每平米，甚至有的差距还会更大。
网传图，莲湖街道常庄片区的房票价格是5595多，去楼盘买房时，房价是11000和每17000一平。相当于你的房屋面积瞬间少了1/2和1/3。
②装修还得自己掏钱。
以前补偿几百万，从买房到装修，都不用再贴钱。如今给房票，装修可能还得自掏腰包。
而且，依据其使用规则，这张票不能退还差额，因此持有者购房时，必然选择价值超过100万的房产。
这就意味着，他们需额外掏出数十万以购得心仪的房子。
而购得房屋后，装修、购置家具等又是一笔不小的开销，又需花费数十万。
当然，如果你补偿的房票多，也可以卖一套贴补装修。
但，如果想用房票兑换一些好位置、高品质小区的房子，可能自己还需要再加几十万。
所以，不少人坦言，拆迁户的“好日子”再也回不到从前了，恐怕也不再是“暴富”的代名词了。
文末结语：
房票制度作为一种新型的拆迁安置方式，具有其独特的优势和价值，但也存在一些不足之处，需要采取措施加以解决和完善。
只有这样，才能更好地保障被拆迁户的合法权益，促进城市建设和改造的顺利进行。
您说是不是？
（文中图片来源于网络，侵删）
