银行不仅起诉你，还要拍卖你名下唯一的一套住房，按我说的做，不仅能保住房子，还能规避一些起诉的风险。
2025 年，很可能是全国法拍房大爆发的一年。因为 19 年到 21 年那波高位买房的人，明年贷款就要陆续到期了。到时候要是还不上钱，这上百万的断供业主该如何是好？别慌，记住下面三点，房子或许还有救。
第一点，冷静应对。这时候千万别慌，也别着急想着断供。主动去找银行客户经理谈，跟客户经理讲，不是故意逾期的，大环境不佳，实在还不上，希望能申请 1 到 3 年的延期还款，等情况好转，肯定立刻还钱。银行通常都会同意，毕竟断供的太多，起诉耗时太长，所以大概率能协商成功，起码能缓解当下的压力，暂时防止房子被拍卖。
第二，提出异议。虽然全国各地法院的操作有所不同，但提出异议会有不一样的结果。有的法院给半年时间，有的给一年甚至更久。法院并非专业房产机构，也可能会有失误。比如房子的按揭未结清，不一定会全部被法拍，说不定能划回 50%的产权。要是房子的价格被评错或者低估，像豪华装修、赠送面积、车位这些没算进去，我们有权向法院提出异议。执行异议诉讼一审加二审起码要半年到一年的时间，就算最后异议被驳回，这一年的时间也足够我们缓和局面了。
第三，要是名下唯一的住房真被法拍了，也别担心没地方住，配合法院搬离后去租房。我们有权向法院申请租赁补贴。一般会按照当地的租房情况，给予 5 到 8 年的租房补贴，这是对我们基本居住权利的保障。但要是面对起诉、房子被法拍还选择躺平，最后吃亏的肯定是自己，不仅要承担各种罚息费用，房子还会被低价拍卖，那损失可就大了。
