内容摘要：青浦区金泽镇大莲湖西侧01-01地块建设项目方案公示，含商务办公及高端酒店等。
近日，青浦区金泽镇大莲湖西侧01-01地块建设项目(良壤青浦有机生活度假区项目)设计方案公示。
大莲湖西侧01-01地块位于青浦区金泽镇青西郊野公园内，四至范围东至莲湖路，南至满长浜，西至莲横港，北至现状河道。
2023年10月，上海壤居文化发展有限公司作为唯一竞买人，以底价1.06亿元如愿摘得大莲湖西侧01-01地块。成交楼面价约为1981元/平方米。
该地块总用地面积53521.6平方米（约80亩），规划用地性质为商业服务业、商务办公混合用地，实际用途为办公，商业及酒店
大莲湖西侧01-01地块具体规划指标如下：
总用地面积:53521.6平方米
容积率:1.0
总建筑面积:99734.82平方米
其中:
地上建筑面积:53554.80平方米(商业26783.98平方米，办公26637.12平方米)
地下建筑面积:46180.02平方米
建筑密度:35.00%
绿地率:20%
建筑高度:最大建筑高度为22.10米
建筑层数:最高4层
该项目功能分布上，大致为地块北端为酒店功能，中间为商业，南侧为办公区，其中办公区分二期实施。
出让文件显示，该项目将规划建造一座酒店，计容建筑面积为21719平方米，出让文件并没有对酒店星级标准提具体要求，但对装修提出了具体规定，装修标准不低于人民币10000元每平方米（含软装）。
本次公示期限为自2025年1月24日至2025年2月2日
收集意见截止日期为2025年2月9日
该酒店主要客源针对郊野公园游客，当然，由于选址距离西岑科创中心很近，所以包括华为在内的科创小镇企业商务接待自然也在该酒店辐射范围。不过，规划上西岑科创中心内也有星级酒店。
再挂牌4幅，今年青浦公开挂牌出让产业类用地将增加至16幅。
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
