2024年是房地产市场构建新模式重要的一年，这一年关于楼市的变化从利率到契税以及市场供应模式等多个方面都有着很大的变化。
这样的市场环境下人们对楼市的表现有着不同的看法，那么2024年沈北楼市的表现如何呢？我们从新房、二手房以及入市新项目三个方面来看一看。
2024沈北商品房销量市场
首先我们说说沈北房地产市场的在售新房市场。
其实，自从房地产经历重大变革以来，沈北楼市受影响较大，很多在建在售新项目房企因资金问题陷入停工危机，但最后因为保交付政策，沈北大多数停工项目最终都恢复建设并交付，购房者顺利拿到回家的钥匙。
也正是因为这样的背景下，沈北楼市目前可选的在售新项目并不多，新房可选择的空间相对有限。
值得一提的是，虽然沈北楼市新房市场状态并不活跃，但是对区域商品住宅销量的影响并不算大，从数据方面来看，沈北的商品住房销量在整个沈阳仍旧有着较高的占比，这也说明沈北新区楼市在成熟配套生活氛围和价格方面是受到购房者认可的。
2024沈北的新项目
此外，从24年沈阳土地市场情况来看，虽然沈北24年没有居住用地出让，但是区域内在24年却有两个纯新项目入市，一个是位于沈北路上的中金壹号院，定位高端改善，亮相后备受关注，目前项目全新营销中心、示范区、实体样板间均已开放。
另一个则是位于沈北蒲河路上的荣信森林之境，该项目工地现场一直处于开工的状态，但是项目还未正式亮相，目前还未入市，但从此前公告的产品规划来看，该项目产品定位为改善大面积产品。
纵观近两年沈北楼市新房市场的状态，区域确实需要一些新项目的进驻来为区域房地产市场增添新鲜血液。据了解，沈北道义板块仍有质量较高的居住用地待出让，2025年沈北土地市场能否有新的动作值得期待。
沈北的二手房市场
从沈阳的二手房市场来看，沈北的二手房市场一直相对活跃，且成交量也一直处于前几名的位置。根据近期沈阳二手房销量相关数据显示，沈北道义板块二手房成交量位于沈阳各板块二手房成交量第一名。
当下的沈北环蒲、七星、正良三大火爆商圈奠定了沈北，沈北的成熟配套，运营成熟的万达广场、吾悦广场、以及航天航空大学城的火爆商圈为沈北带来了全新面貌，每一个来到沈北的人都会感叹如今沈北的繁华。
如今沈北的标签有很多，在沈北有繁华的商业、有权威的医院、有便利的地铁、有稀缺的生态环境、有大型产业园区、有活力大学城，有浓郁的生活，有好玩的文旅产业，这就是现在的沈北，自成一城。
