首先，经济因素就不容忽视，经济下行压力传导到咱们老百姓身上，企业裁员、工资收入增速放缓，还贷压力增大。你说，这月供要是占家庭收入比例过高，谁能受得了？为了缓解资金周转压力，不少家庭只能忍痛割爱，选择卖房了。
#图文打卡贺新春#再者，市场预期的转变也起到了关键作用。过去啊，大家都觉得房价会一直涨，现在可好，一二线城市房价同比都出现不同程度下跌了。投资者信心受挫，再加上各地二手房挂牌量不断增加，供需失衡进一步加剧了业主的恐慌心理。你说，这房价还能不跌吗？
还有啊，政策的影响也不能小觑。前期那些利好政策效应减弱了，银行房贷额度收紧了，市场观望情绪浓厚了。部分投资客担心政策进一步收紧，干脆选择提前抛售房产了。这一波操作下来，二手房市场能不火吗？
但话说回来啊，二手房挂牌量激增就一定意味着房价会下降吗？这可不一定哦！虽然房价确实面临一定的下行压力，但从供需关系角度来看，大量二手房涌入市场，在需求没有明显增长的情况下，供大于求的局面会更加突出。这确实会促使卖家降低价格以吸引买家。尤其是在一些人口流出、产业基础薄弱的城市，房价下降的可能性确实更高。
不过啊，也有一些因素可能会对房价起到一定的支撑作用。比如一线城市和强二线城市中，人口持续流入叠加土地供应收紧，住房供需矛盾依然存在。对于核心地段、配套完善的优质房产来说，其稀缺性仍然较高，在市场中依然具有一定的竞争力。再说了，政府也在不断出台政策来促进房地产市场的平稳健康发展嘛！这些政策说不定会对房价产生积极影响呢！
所以啊，当前多个城市二手房挂牌量激增确实是房地产市场调整的一个表现。房价走势也确实存在一定的不确定性。但咱们作为购房者来说啊，无论是刚需还是投资都得保持理性才行！不能盲目跟风啊！你说是不是这个理儿？
