最近几年，是房地产行业的多事之秋。
万亿级别的大型房企吸引了不少眼球，例如恒大、万科、碧桂园、融创等。
然而，中小型房企的麻烦事一点都不少。
1月20日，正荣地产控股有限公司发布公告称：近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。
具体涉及什么罪名，公告并未提及。
上一个因“涉嫌违法犯罪”而被采取强制措施的房企老板，还是许家印！
2018年，欧宗荣因公司上市而一度成为莆田首富。
正荣地产集团有限公司是港股上市公司，其在境内的运营主体为正荣地产控股。闵系开发商大多将总部设在上海，正荣地产也不例外。
在全行业不景气的大背景下，正荣地产的日子同样不好过。
2022年2月11日，市场传闻：正荣地产的一笔美元债将违约。当天，股价最大跌幅超过80%。
2月18日，公司坦承：可能不足以解决于2022年3月5日即将到期的2亿美元债。
11月1日，正荣地产公布了境外债务重组协议，涉及金额10.57亿美元，约占39亿美元境外总规模的27%，主要方式是延期+降息，并不减计本金。
2024年1月2日，正荣地产与债权人特别小组成员订立了重组支持协议。
然而到了4月份，公司主动申请叫停境外债重组支持协议法院聆讯。
有知情人士透露，正荣地产希望能够削减债务规模，而不仅仅是延期+降息。
正荣地产在境内发行的资产支持专项计划ABS和债券，因兑付危机或重大不确定性事项而停牌。
2025年1月1日，正荣地产方面宣布，境外债务重组支持协议已失效。
目前，公司股价仅5仙多港币，折合人民币不到5分钱。
截至2024上半年，公司总债务超过600亿人民币，而现金及现金等价物不到13亿。
从2022到2024上半年，正荣地产一共亏掉了266亿元，超过上市以来的利润总和，这一点与恒大很相似。
爆雷出现的房企很相似，那就是激进的财务杠杆。
2018年上市后，正荣地产当年销售额就突破了千亿，而去年滑落到67亿。经营性现金流的枯竭，导致债务违约！
