1月21日下午，上海市杨浦区人民法院（以下简称杨浦区人民法院）与中共上海市杨浦区委社会工作部会同杨浦区殷行街道综治（法治）中心，共同选取了一则因加装电梯而引发的邻里排除妨害纠纷案，开展杨浦区人民法院第五场、同时是2025年殷行街道综治（法治）中心的首场社区巡回审判活动，把“加梯”法律知识送进小区，送到居民“家门口”。
杨浦区人大代表、居委干部、居民代表、业委会委员代表及媒体代表等共同旁听庭审。
近年来，老旧小区加装电梯越来越普遍，有人欢喜有人忧，“老房装新梯”引发了邻居之间的矛盾并衍生纠纷，导致邻里关系急速恶化，影响社区和谐。因此，增强社区居民对于“加装电梯”政策的理解，平衡高层、低层居民之间的需求和利益尤为重要。
开展巡回审判前，杨浦区人民法院通过社区法官联系涉案楼栋所属社区居委，了解小区内加装电梯情况，并排摸相关潜在矛盾。本次巡回审判的案件即是发生在某小区内因加装电梯而引发的排除妨害纠纷，涉案楼栋共6层，每层4户，四名原告是涉案楼栋6楼的4户业主，三名被告是1楼的其中2户业主及3楼的1户业主，因在涉案楼栋加梯过程中，被告阻挠电梯工程公司进场施工而产生纠纷。
四名原告认为
老旧小区加装电梯是国家推行的惠民工程，在涉案楼栋满足相关改建、重建建筑物及其附属设施要求并完成公示程序的情况下，希望排除三名被告对于加装电梯行为的妨害。
庭审中，三名被告抗辩认为
涉案楼栋未依照规定办理包括业主达成共识、可行性分析、公示方案等在内的加装电梯流程，加装电梯行为属于违法施工，侵害了被告及其他反对加装电梯业主的合法权益，要求驳回四名原告的诉讼请求。
杨浦区人民法院民事审判庭法官奚懿耐心听取双方诉辩意见并归纳案件争议焦点。
双方的矛盾症结在于：原告要求被告停止阻挠加装电梯的行为，被告则坚持认为加装电梯程序违法，损害楼层结构并影响居民采光、通风。在法庭调查、法庭辩论等环节，依法对案涉楼栋电梯安装流程、征询及签字过程、公示情况等进行了认定，目前本案仍在审理中。
本次庭审结束后，主审法官奚懿以“如何规范加梯流程”为主题进行现场普法，为现场的居民们呈上一节干货满满的“普法课”，向大家阐述加装电梯中需要关注的法律知识。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十条规定，涉案楼栋增设电梯属于应由业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2023年9月1日施行的《中华人民共和国无障碍环境建设法》第二十二条规定，国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人提供便利。房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德，加强沟通协商，依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。
庭审现场庄严肃穆，普法知识深入浅出、娓娓道来，帮助在场的社区居民、居委干部更好更快地了解与加装电梯有关的法律法规知识及作为同楼邻里之间的权利义务关系，提升居民对于同类矛盾纠纷的调处效率，以期达到“审理一案、治理一片”的效果。
社区居民陈先生表示：
“我所在的楼栋最近也在征询加梯意见，我是6楼的房屋业主，因为家里有老人，上下楼梯不方便，我们非常希望能够加装电梯，但是低层的几名业主反对加装，今天来听了现场庭审，还有奚懿法官的普法课，我更加了解了加装电梯的法律规定，也能够体会低层居民的担忧，希望大家能够相互理解、彼此体谅。”
杨浦区人大代表
殷行路310弄居委会主任
俞佩红在旁听完现场庭审及普法后，说道：
“加装电梯众口难调，在法律边界明晰的情况下，如何努力权衡各个业主的利益、促进邻里间的互相理解与和谐共处是化解矛盾的关键。这起案件从法律规定及不同楼层业主的责任与义务等角度开展普法，法官释法有依据、有条理，让高层居民知道并不是所有老旧楼栋都能够满足加装电梯的条件，也让低层居民了解在依法依规前提下不应当阻挠加梯。真是一堂务实有效的普法课！”
供稿 |立案庭、民事审判庭
文字|奚懿、金珅亦
摄影|沈建峰
部分配图来源网络
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