开设一堂“红墙物业”共学课堂，推出一条“物学向新”体验路线，打造一个“开物论”物业交流平台，建设一处“格物馆”物业文化中心……1月20日，西城区党建引领物业行业高质量发展暨行业党建“四个一”建设发布会举办。
活动以“强党建 物管先锋新作为 聚合力 踔厉奋进谱新篇”为主题，聚焦物业行业党建工作，打造“课程+路线”“行业交流平台+文化展示中心”四个平台，构建党建引领下物业行业交流新局面。
据了解，《北京市物业管理条例》实施以来，西城区聚焦群众急难愁盼，持续抓好“关键小事”，积极探索老旧小区、央产小区物业管理新模式，深化物业管理“1号位”“解题桌”党建品牌，引领激发物业行业党员深度融入党建引领社区治理框架下的物业管理体系。
近五年来，西城区全区业委会(物管会)组建率达99.27%，位列城六区首位。区物业行业党委、区物业行业协会先后成立，进一步强化党对物业服务行业全面引领，物业行业参与社会治理的能力和水平持续提升。双旗杆东里小区获评中央文明办、住建部“加强物业管理，共建美好家园”典型案例，信建里小区、丰融园小区、中信禧园获评北京市“加强物业管理 共建美好家园”典型案例；10位物业企业员工获评北京市“最美物业人”称号，蝶翠华庭、丰侨公寓等20个物业服务项目入选北京市住宅物业服务示范项目。
不断创新探索新模式，打造党建引领物业管理“西城样板”。西便门东里小区开设北京市首个物管会账户，建立小区公共收益管理新模式。相来家园小区在全市首次实现使用个人住房公积金账户内资金交存住宅专项维修资金，打通了专维续筹新路径。与工商银行广安门支行、街道签订《三方合作备忘录》，建立专维资金分期拨付制度，弥补了现有制度设计中专维资金后期监管的空白。各物业企业不断释放创新活力，打造“物业+养老”“物业+文化”服务模式。
西城区房管局副局长、西城区物业行业党委书记宋戈青表示，为进一步加强党建引领行业治理，西城区房管局、西城区物业行业党委打造行业党建“四个一”行动，持续深化“1号位”“解题桌”物业行业党建品牌内涵。
一是聚焦物业行业“两新”组织党建需求，打造物业管理党建课堂——“红墙物业”共学课。依托西城家园公众号物业管理系统，通过现场调研座谈讲课等形式，定期开展线上线下党建工作培训，及时向行业内党员宣传党的理论成果和方针政策，开展党性教育。2025年，西城区房管局将通过共学课堂对《西城区党建引领物业管理典型案例汇编》的100多个案例进行解读。
二是聚焦物业企业发展交流需求，打造物业管理文化中心——“格物馆”，定期开展行业内书法、绘画、文艺等活动，展示物业行业发展情况、物业企业及从业人员风采；增强物业行业互动交流，以文化建设促物业行业健康发展。
三是依托在全市率先探索出的物业管理“西城样板”模式经验，打造“物学向新”体验线路，同时在体验路线上探索打造“新新向融”社区友好联盟，推动“西城小哥”和“红墙物业”融合场景落地，如打造友好地图、设置友好驿站、开设友好路线，以融合场景助推新就业群体友好社区建设。
四是充分发挥物业行业党委引领和物业管理协会组织作用，打造物业管理交流共享平台——“开物论”，每季度举办一次“开物论”研讨会，通过定期设定主题，邀请物业行业管理协会会员、顾问单位，专家学者、业委会代表、居民代表参与其中，围绕物业+养老、老旧小区引入市场化物业、业委会履职能力提升、电梯更新等热点难点问题进行研讨，总结好经验好做法，探索新模式新举措。
活动中，西城区房管局对获得北京市“最美物业人”，北京市“美好家园”，北京市住宅物业服务示范项目，社企融合先行点位进行了表彰。
活动为“‘红墙物业’”共学课”和“格物馆”揭牌，并举办“格物馆”第一场活动——西城区党建引领物业管理五年成果展和“物管新作为 书画新篇章”主题书画展。
西城区房管局党组书记张岩表示，2025年，西城区房管局将聚焦凝聚合力，通过打造行业党建活动阵地，搭建沟通平台，开展物业企业间党建联建，凝聚基层治理合力，让党建品牌成为推动物业行业高质量发展的强劲引擎。强化统筹引领，融入基层治理格局。不断推动党建工作与物业行业发展深度融合，指导鼓励物业服务企业党员带头在文明城区创建、新就业群体友好社区建设、安全隐患排查等方面发挥先锋模范作用，推动物业行业全面积极融入基层治理总体格局，助力构建共建共治共享的社会治理新模式。
张岩强调，新的一年要突出改革创新，打造物业服务新场景。为各街道因地制宜推动老旧小区物业服务全覆盖工作提供支持，鼓励各街道探索对片区内的老旧小区实行统一物业服务管理、实现规模化经营的“物业城市”模式。鼓励物业企业开展养老、助餐、助医等“物业+”延伸服务，满足群众多元需求。以“实干”“创新”共绘西城区党建引领物业管理行业高质量发展的“同心圆”。
