华润郑东万象城，6月份开业？
弘坊+郑万，未来的郑州第一商圈？
2025年已经来了。
对于2025年郑州的发展，我关注一个微观指标：郑州的商业。
2025年的商业，我最期待两个：
1、郑东万象城的开业
2、（正）弘坊的开建
很巧，他们都在郑东新区，都在金水东路+东风南路交会处。
前者在金水东路南，后者在金水东路北
一路之隔。
这两个商业项目将和东风南路东边的新田360广场、绿地原盛国际的商业广场内街及西边的尚座中心，形成郑州新的【金水东+东风南】商圈
这个商圈，将媲美二七广场商圈、花园路农业路商圈。
甚至未来，将成为郑州第一商圈。
你不信？
听我慢慢到来。
惊艳的弘坊，全国商业旗舰的野心
先说弘坊。
1月6日下午，“造坊未来”正弘旗舰品牌发布会在万达文华酒店三楼举行。
平时不怎么露面的正弘老板李向清亲自出马，深情地向各路媒体讲解弘坊的规划和未来。李老板亲自出面，足以证明他对这个项目的重视。
出人意料的是：这个众人关注的商业项目，最终名字定为：
弘坊。。。
很意外，原来名字“正弘坊”中的“正”字没了。
在我理解，这个“正”字没有，更加表现了正弘对这个项目的野心。
想把他做成全国性的非标商业。
想脱离正弘商业系。
如同那天发布会上所言，红坊的愿景是：
中国独树一帜地展现都市活力与魅力的“城市美好生活方式中心”。
他野心很大，不只是做河南的顶级商业，而是要做中国的顶级商业。
确实，对于当天放出的效果图和规划，让人振奋。
弘坊的未来，是这样：
1、项目占地约200亩，25万方商业面积，包括商业街区公园酒店博物馆美术馆市集等。
这里，未来是多元空间。
2、这是一个脱离了传统商业的新商业。甚至，他不是“成都太古里”。他把城市广场、公园、阳光、绿地、山丘、艺术、开放式空间、公共空间、市集、名店街融合到了一起。
未来，他是融合多元体验跃动潮流时尚自然活力开放新世代都市综合体
如下图的感觉，你见过吗？
这是众旺路+正光街往东、南方向的视角。
图片视觉中心，是艺术公园公园梦舞台
左边，是公园里商业街
右边，是花园酒店
花园酒店左边，是公园演艺厅公园市集
3、在才高街和正光路交叉口西南角，有一个博物馆。
这个博物馆，建面约7000平米，集典藏、研究、展览、教育为一体。
他的建筑方案，由世界级建筑大师隈研吾设计。
这才叫文化地标，这才叫网红建筑。
据说，李老板要把自己多年收藏的文物珍宝作为镇馆之宝在这里供大家参观。
在博物馆的正对面有一个图书馆和美术馆。
颜值也是无敌。
看一眼美术馆：
4、弘坊的商业重心，在才高街步行街两侧和东组团。
如上图，才高街未来会变成商业步行街，两侧是品牌主力店（深红部分）；
在东组团的面对金水东路+东风南路部分，则是时尚旗舰店；
中间，则为潮流店铺；
临东风南路，则为特色美食店；
北边临正光路部分，则为影院。
下图，是才高街的南入口处（临金水东路）效果图：
这种建筑质感，太让人期待了。
5、弘坊东组团，布局有东里西里北里街坊，把中间的潮流店铺包围其中。
如图：
6、山丘与公园，是弘坊规划和建筑的特点。山丘营造移步异景、拾阶而上的氛围， 让“探索 ” “发现 ” 成为街区艺术的展现。
下面，都是未来的场景。
7、我很喜欢他们一句话：弘坊，没有围墙的艺术馆！
其他，毋用说太多。
以上，足以惊艳众人。
关于弘坊未来，我们看个视频：
这里，就是郑州的“成都太古里”。
甚至，比他理念更先进。
太期待2027年弘坊的正式开业。
还需要两年时间。
到时，其必惊艳全国。。。
如果说弘坊还得2年时间，那么华润郑东万象城则近在咫尺。
据坊间消息，华润郑东万象城将在6月份正式开业。
华润郑东万象城是城市综合体。
三栋200米+的高楼包含五星级酒店、5A写字楼、精品公寓、购物中心和室外商业街区。
郑东万象城由国际顶级设计团队lead8操刀设计，商业建筑面积达24.1万平方米，分为“北区盒子”和“南区街区”，通过玻璃跨街连廊相连。
北区主入口规划有城市级广场空间，结合百米超尺度水景，打造城市级公共空间名片。
南区和北区均设有下沉广场和屋顶花园，增强公共空间体验。
目前摩天高楼早已封顶，在做最后的幕墙工作。
同步，在做室外广场、下沉式广场和室内装修工作。
目前呈现的效果，几乎和效果图一模一样。
先看下商业的效果图：
下面，是之前流出的万象城商场内部部分效果图。
仅供参考。
原来，官方说郑东万象城是M1定位。
最终是什么，需要时间验证。
无论如何，从西安万象城一楼全部空场开业的情况来看，至少今年开业时的一楼品牌不算乐观。
目前，关于这个商业的进展、进度，华润商业守口如瓶。
今年1月1日，郑州郑东万象城的微信公众号正式上线。
至今，仅发布了一篇文章。
里面，也没实质性信息。
前两天，一个公众号发布信息：
信息，仅供参考。
我觉得吧。不要多猜想了。
再等5个月，答案自然会水落石出。
我对其很有信心。
无论是否M1。
我特别喜欢其祥盛街前边的立体商业街区。
这里极度像深圳的万象天地。
我打赌：这里一定会爆。是未来郑州最前沿潮流男女打卡地、最潮餐饮之地。
等待今年6月份郑东万象城的开业吧！
当然，我更期待其五星级酒店的开业。
谁知道郑东万象城上方的五星级酒店是哪家？
片区交通改造，凤凰涅槃
未来三年内，金水东路东风南路这里，会大变样。
除了这两个商业外，还有大消息：
这里将进行道路路网改造。
在《河南新闻联播》省领导视察的新闻中获悉：
这里将进行交通设施提升城市更新。
在弘坊发布会上，有这样的信息传出：
融合以上信息，表明：
1、未来，东风南路，在与金水东路交会处，会改造为下穿隧道
2、未来，地铁1号线东风南路站到“弘坊”之间，会新建地下快速通道；地铁5号线金水东路站到弘坊和郑东万象城之间，会新建地下快速通道——意味着5号线和1号线这两个站点之间会通过地下通道相连。
3、在金水东路上，众旺路会有新的地下通道下穿金水东路，实现郑东万象城西大门和弘坊西组团商业的相连。
4、在交叉口地面位置，会不会设置地上廊桥串联四大商业？看图显示有可能。
总之，未来这里充满了想象力。
目前，这里的商业在发生本质性的变化。
甚至，后起之秀尚座中心都让人惊喜。
我们可以把这里想象成南京新街口、成都春熙路。
这个郑州第一商圈的形成，是历史发展的必然。
也是郑东魅力从量变到质变的体现。
加油，华润！
加油，正弘！
郑州商业靠你们了。
我是东哥
关注郑州城市发展、商业发展的东哥。
本文完。
