中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，了解详情
2024年，房地产市场正处于变革调整的关键期，行业格局面临重塑。保利发展凭借前瞻性的战略布局、雄厚的品牌实力以及对品质的执着坚守，销售业绩一路领航，持续稳居行业TOP1，成为无可争议的行业典范。保利发展精准锚定多个一二线核心城市，在这些城市的房地产市场中表现夺目，比如合肥市场。
近期，中指研究院发布了《》，保利发展以销售额74.9亿元、销售面积43.5万㎡，稳居合肥市场房企销售业绩前三。
高能板块项目热销，稳固领先地位
事实上，保利发展自2022年荣登合肥销售额榜首以来，已连续三年稳居市场业绩领先阵营。这份业绩的背后是，保利与合肥的相知共生，深耕高能板块，以品牌力和产品力实现多个项目热销，成就美好生活的责任与担当。
2024年，保利安徽在合肥市场用两个现象级热销项目承包了上下半场的市场热度。
上半年的保利海上瑧悦一经亮相便惊艳全城。5月首开热销4.6亿，5-6月劲销6.9亿，稳居淝河区域的成交金额榜首；10月项目再度发力，狂销144套热领淝河；11月劲销3亿，其中164-188㎡终改产品成交占淝河区域的90%，充分展现其在高端改善市场的强大竞争力。
保利海上瑧悦开盘现场
下半年的保利龙川瑧悦重磅登场，续写热销传奇。10月7日首次入市，劲销超5亿，一举奠定区域“顶流”地位；10月份累计成交金额突破8亿，短短30多天实现一期房源火速售罄，彻底引爆市场热情；12月15日，龙川瑧悦二期首开又热销超5亿，去化率高达90%，热度有增无减。
保利龙川瑧悦开盘现场
此外，在合肥市场，保利发展旗下的多个热门楼盘项目持续热销，如和悦云锦、和光峯境等。和光峯境择址新兴热门板块东部新中心，定位改善型住宅项目，以其卓越的品质与前瞻的设计，成为了市场关注的焦点。2024年国庆期间销售额超1.5亿元，尽显红盘实力。
2024年在合肥市场，除了深耕带来的客户基础和品牌基础之外，保利安徽项目的热销实质上更是体现了其不断强化的市场兑现能力，包括高标准的交付兑现、高端改善的价值兑现、强劲产品力的自驱兑现以及全方位的多维服务兑现等，而这些维度都是消费者高度关注的内核需求。
高标准交付兑现，共筑美好生活
身处品质时代，保利发展控股积极发挥央企模范作用。为了实现完美交付，保利发展早在2020年就推出了“6321交付体系”，从交付前的不同阶段进行全方位的服务前置，即交付前6个月启动竣备工作；交付前3个月进行逐户验收及跟踪销项工作；交付前2个月启动交付大会；交付前1个月组织工地开放。
2024年，保利安徽共有紫云、锦庐、拾光年、和光逸境、阜阳大国璟、紫云云起6个项目实现高品质交付，三千多户业主愉悦归家，其中3个实现提前交付。
保利紫云是保利安徽2024年的首个交付项目，为业主精心营造了一次高标准、高满意度的收房体验。项目交付距合同约定时间提前了2.5个月，到访交付率高达98%。这一成果的背后，离不开交付前期保利安徽针对不同阶段展开的细致查验与全面评估。在查验与评估过程中，既从工程专业的技术角度出发，又兼顾客户使用的实际体验，层层严谨把关，切实落实“一房五验”制度。
保利紫云交付现场
保利拾光年于2024年6月迎来交付，在实景呈现方面，无论是选材的考究、设计的精妙，还是工艺的精湛程度，亦或是在归家动线的规划以及生活场景的精心打造上，皆收获了业主们的高度赞誉。比如在景观打造的细节上，拾光年在城市会客厅的台阶上耗费精力和成本，打造金属包边；在林下会客厅中，配置了金属坐凳，而且安装了小型茶几，提升家的氛围感，备受业主好评。
保利拾光年交付现场
高端改善价值兑现，战略深耕与城共荣
遵循城市核芯位置的战略深耕，保利发展在构建美好城市的脚步上从未停止。
2011年，保利发展首次进驻合肥，开启了在安徽的战略布局与深耕之路。例如，在高端产品林立的包河区（含滨湖），自2012年保利发展的首个项目推向市场以来，已经布局了13个项目。特别是2019年之后的项目有8个，而2019年堪称高端产品力集中爆发元年，保利发展以其敏锐的市场洞察力，提前预判发展趋势，前瞻性地调整战略布局。
从滨湖的和光尘樾起步，到和光逸境、臻境、天珺，保利安徽通过滨湖的4个项目的迭代与探索，为深耕包河打下了基础。而后陆续在包河献映了和光熙悦、珺悦、臻悦、海上瑧悦、龙川瑧悦等项目，用持续迭代的高端产品序列，不断助力板块发展升级。
保利和光熙悦实景图
从环湖CBD到省府中轴，从骆岗到淝河、再到政务东，包河品质时代每一个改善中心的崛起，都能看到保利发展提前布局的身影。而保利发展更是洞悉了包河改善型高阶土地板块的轮动变化，实现了对高能级板块的全维度覆盖。
自2012年项目上市以来，到2024年末，保利发展在包河区的权益销售额超过272亿元，位居各房企权益销售额榜首。保利发展与包河同频共振，以领先的市场站位，融入包河区的城市发展。
2012-2024年包河区（含滨湖）房企商品房权益成交金额TOP3
除了合肥市区，保利发展也将前沿的居住理念与品质标杆带到了肥西、芜湖、阜阳等安徽热门市县，形成大安徽的深耕战略，14年深耕形成3城45盘布局。
保利发展在安徽3城45盘布局
肥西县：2021年，保利在肥西的首个项目保利拾光年入市便引爆市场，高层组团首开实现劲销破5亿元的佳绩，给了保利发展深耕肥西之旅一个开门红。此后的保利紫云、保利和悦云锦、保利天阜锦上、保利琅悦，均以优秀的品质，深受市场认可。
肥西保利拾光年实景图
芜湖市：2017年保利发展便将发展的版图东扩到芜湖市，从最早的保利信达熙悦府、保利香颂、保利时光印象，再到近两年的保利和光瑞府、保利文华和颂，保利发展已在芜湖布局5个项目，且每个项目都引领城市人居品质革新。2024年保利文华和颂凭借产品品质和央企品牌，成为年度红盘，加推当天劲销1.8亿元。
芜湖保利文华和颂实景图
阜阳市：从2019年保利颍州堂悦的热销，到2021年保利大国璟的首开销售额超2亿元，保利发展一步一个脚印，以品质赢得阜阳市场认可。此外，保利发展还在阜阳打造了一座具有宋风雅韵的文旅项目清河宋街，如今也已成为阜阳市民休闲购物的热门去处。
阜阳保利大国璟实景图
产品力自驱兑现，只定制不复制
在产品力愈加内卷的合肥市场，持续考验着企业的产品打造能力。更具挑战的是，对于保利安徽这样深耕型的企业，如何在同系列产品中实现差异化打造。
保利安徽凭借着强大的自驱力，坚持不懈地对自身产品进行迭代升级，以卓越的品质和创新精神，成为城市人居品质改善的标杆。2024年保利海上瑧悦、保利龙川瑧悦先后上市，两者凭借“只定制不复制”的产品创新，以及对地脉文化的传承，在产品辨识度上突围，在合肥高端改善市场脱颖而出。
保利龙川瑧悦：雄踞龙川，定制现代东方高端改善生活
龙川瑧悦作为保利“瑧悦”系的高端定制产品，秉承“非一线城市不择，非繁华城芯不择”的择址理念，落址被普遍认可入手价值与生活价值双赢的政务东板块，有纯粹的豪宅底子和圈层。
龙川瑧悦用定制化的产品打造，注重礼序的尊崇和东方意境，体现了“每座瑧悦皆不同”的产品理念。门庭以崖壁山门为立面起源，贝金米黄为立面的门扇，以福鼎黑石材精心布置“墨砚迎宾”迎宾水景，高约5米、长约50米门庭如一幅巨型山水画卷徐徐展开，尽显尊崇的礼序。
保利龙川瑧悦门庭实景图
园林营造中引入徽州的山水湖河，取意东方古画的灵韵，将水院、亭阁、琉璃桥与特选红枫、乌桕、朴树等特色树种错落陈列，打造出一个低密深邃、院落纵横、层叠有致的东方山水隐园。
保利龙川瑧悦园林实景图
在设计表达上，更注重本土文化符号的定制呈现。源自龙川文脉，龙川瑧悦以“龙”文化串联空间场景，提取“龙鳞”、“龙珠”、“螭首” 等元素符号，精心雕琢项目细节。例如门庭处以鳞纹定制的巨型龙鳞墙照壁、门庭两侧龙之第九子“椒图”镇宅神兽的形象……
每一个产品细节背后，保利龙川瑧悦是“由表及里”对新中式美学的思考，不是简单的复刻，而是对传统文化的深度挖掘与创新融入。户型在售建筑面积为140-190㎡，未来居住圈层非常纯粹。
保利海上瑧悦：拥揽淝河，匠筑滨水奢岸东方隐园
作为深度参与合肥城市发展的核心共建者，保利发展精准择址淝河中芯地带，集萃一河两岸丰富资源，打造了瑧悦系标杆作品——海上瑧悦。
海上瑧悦同样秉持“只定制不复制”的产品理念，整个项目师法自然，呈现了当代东方的审美气韵。在门庭中，项目以“连山集院、疏林影院、水石礼院”三重进制大门，展示了不一样的东方门庭气度、雅致和礼序。
保利海上瑧悦门庭实景图
园林营造取意《辋川图》，以 “一园三堂” 为布局，汲取淝河水的设计灵感，以四水归堂式的车马院、水石礼院、天青水院等为主题打造了“辋川十景”。将十几种主题水景观与功能性相结合，呈现了水园合一的东方山水景观园林。
保利海上瑧悦园林实景图
海上瑧悦在选材与细节的巧思，也彰显定制的用心。项目运用了大量名贵建材，用以营造隐奢的质感。例如门厅前的3棵造型黑松，园内种植的乌桕、香泡、红枫等名贵特色乔木......在许多细节处蕴含巧思和内敛的奢华，例如厅堂的中式木门上的门环，以标志性方形瑧悦莽水纹古铜色金属艺术化呈现，古朴典雅，寓意丰华。
全维服务兑现，定义更高阶生活
高品质的产品力和创新的未来生活模式，亦离不开有人文温度的社区服务保障。保利发展秉持“好产品、好服务、好生活”战略，注重产品力的精研与服务力的提升，旗下保利物业已成为美好生活服务领域的领先品牌。
满足新生活场景，构建三大服务品牌体系
为满足品质时代新生活场景服务需求，响应“天悦和”产品系与人文社区理念，保利物业推出“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”三大服务品牌，构建人文价值社区。如合肥保利龙川瑧悦引入极具智慧化和艺术性的“四时雅集”服务体系，将中华“雅”文化融入社区场景服务。
“四时雅集”服务品牌发布
该服务体系是保利发展基于新时代精英群体对人居的生活需求，推出的最富有艺术感的服务品牌。基于“雅集生活，智由心生”的品牌理念，“四时雅集”构建“安全、便捷、优雅、知交”四个服务维度，为业主打造“闲情雅智”的生活方式。
“四时雅集”品牌理念
圈层服务赋能，打造全新社交空间体验
高端项目不仅具有居住功能，更为关键的是蕴含圈层概念。因此普遍拥有更多、功能更全、格调更高的公共社交空间，而如何打造、运营这些空间，对房企的服务能力提出了考验。保利发展的全维服务，提出了诸多创新解法。
在保利龙川瑧悦中，保利将示范区与半下沉式空间结合，精心打造了【瑧享权益空间】，为业主带来集私宴【悦宴】、健身【悦己】等多功能区于一体的综合性社交平台。
保利龙川瑧悦【瑧享权益空间】
在架空层的设计上，保利发展也响应了新时代品质生活的精神文化需求。通过资源整合，保利发展与皖新传媒战略合作，将在架空层打造图书空间【阅界】，提供2347种，超4000本各类书籍，让阅读爱好者感受到“量身定制的美好”。
保利龙川瑧悦【阅界】实景图
品质交付不是终点，优居焕新助力美好生活
在保利安徽的全维服务理念里，品质交付并非服务的终点，在交付后，将以“优居焕新”助力社区品质提升。
“优居焕新”是保利发展针对已交付2～5年的项目，对地库、游乐设施、绿化景观、路面及监控系统等进行焕新升级，让社区的功能品质和居住体验实现“逆龄”生长。自2018年以来，安徽保利已经持续7年实施了“优居焕新”，总共耗资千万，惠及4万户家庭，以全维服务赋能美好生活实现。
合肥熙悦府焕新前
合肥熙悦府焕新后
好的服务让冰冷的建筑具有温度，焕发人文气息。保利发展用贯穿销售、交付、居住、后期焕新的高品质全维服务力，为项目品质的提升注入生命力，赋能美好生活的实现。
结语
多年深耕，保利发展已经稳稳扎根于安徽市场，凭借精准的市场布局、不断升级的产品力与服务 力，获得强劲的品牌竞争力。未来，保利发展将继续凭借深厚底蕴与前瞻视野，与安徽同频共振，为城市发展注入源源不断动力，用“好产品”、“好服务”引领安徽城市新时代“好生活”的塑造，践行“让美好生活更美好”的企业使命。
报告下载
（电脑端复制链接）
年度盘点丨2024年楼市十大关键词
www.cih-index.com/report/detail/90550.html
2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务！
www.cih-index.com/report/detail/90452.html
中国房地产政策跟踪报告（2024年12月）
www.cih-index.com/report/detail/90612.html
➤企业研究
2024年中国房地产企业销售百亿专题
www.cih-index.com/report/detail/91087.html
2024年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
www.cih-index.com/report/detail/91086.html
2024年中国房地产代建企业排行榜
www.cih-index.com/report/detail/91088.html
➤房地产市场
2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜
www.cih-index.com/report/detail/91081.html
2024年中国住房租赁市场总结与展望
www.cih-index.com/report/detail/90240.html
中国房地产市场月报2024年12月
www.cih-index.com/report/detail/91069.html
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年12月）
www.cih-index.com/report/detail/90924.html
2024年三季度中国百城地价指数报告
www.cih-index.com/report/detail/85808.html
➤物业研究
2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/90254.html
2024物业上市服务公司ESG测评研究报告
www.cih-index.com/report/detail/90235.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
中指产品！
