近年来，蓬江区紧跟着国家政策走，全力推动低效工业园升级改造，推倒低效工业园区中一个又一个的简易低效工业厂房，在原址上打造出一幢又一幢具有蓬江特色的美丽楼房。
低效工业园区改造升级是蓬江区实施“百千万工程”，全力推动产业转型升级，加速产业扩容提质，抢抓“大桥经济”发展机遇的关键一环，进一步激活了镇村经济发展新引擎。
接下来，蓬江区将继续以整治低效工业园为突破口，以此助力产业提档升级，同时打造出更具蓬江建筑风格特色的美丽园区，为蓬江区经济发展注入蓬江特色元素。
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北芦大坑园区建设项目（旧厂房改造为商业）
项目位于江门市蓬江区杜阮镇江杜东路北侧、珠三角环线高速西侧地段。
北芦村大坑工业区，总占地面积约45亩，于1992年开发投入使用，拆除前多为简易星瓦厂房，建筑结构陈旧简陋，有“散、乱、差、脏”废旧简易村集体厂房60多幢，且多存在安全隐患，对环境污染较为严重，大大影响了中心城区的景观形象。为提升整个园区的投资环境和加快低效工业园区的改造，更好地以产业振兴带动村级经济高质量发展。北芦股份合作经济联合社预计投入约1亿元资金进行自行改造，建设规模设计为5幢现代化商业楼，建筑面积约为35000平方米，主要用于商业服务业用途。目前项目桩基础工程于2024年12月28日完成，预计春节前完成2幢建筑物的基础正负零。
拆除前现状图
项目建成后为现代多功能商业楼及生活配套楼。将采用现代化建筑风格进行设计，建筑外立面以白色为主色调，辅以灰色真石漆和玻璃相结合，采用横竖线条的设计元素，搭配清灵的玻璃材质，勾勒出简单、纯粹、俊秀的建筑外观，结合周边绿化布置，从而提升江杜东路段、一河两岸的城市风貌。
完工效果图
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江门杜阮万洋科技城（旧厂房升级改造项目）
项目位于江门市蓬江区杜阮镇杜阮北二路与Y117交汇处东北侧地块。
项目原业态主要为五金、机械、卫浴产业，主要为低层工业厂房，土地利用率非常低，已不符合城乡规划及产业发展要求，为进一步加大低效工业用地盘活力度，新建项目将以“科技+智造+产业”为核心驱动力，计划建设成以智能家电、汽车及摩托车零配件及相关配套产业为主导，集生产制造、科研、产品展示销售、配套服务于一体的都市型产业园区。目前开工13栋厂房及配套楼，其中7栋厂房已封顶，3栋厂房已施工至正负零，2栋厂房已完成桩基础施工，1栋配套楼已施工至2层。
拆除前现状图
项目建成后为现代化多层高标现代厂房、高层高标厂房及员工宿舍楼。该项目设计简洁大方、实用性强。整体以灰白色为主色调，采用简洁线条和几何形状，给人一种现代而高效的视觉感受。宿舍楼及办公楼是高度、色彩、体量与周边环境协调统一的建筑物，采用直线条的设计元素及小体量的紫色点缀，搭配清灵的玻璃材质，勾勒出简单、纯粹、俊秀的建筑外观。
完工效果图
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乐米智能家电新厂区（旧厂房升级改造项目）
项目位于江门市蓬江区杜阮北一路与广珠铁路交汇处东侧地段。
乐米电器为本土企业，落户松园村发展10余年，随着企业发展规模不断扩大，企业增资扩产需求日益强烈。企业计划总投资10亿元推进增资扩产与园区改造项目，规划新建建筑面积约26.42万平方米的高标准的工业厂房，用于智能家电产品的研发、生产和销售，并吸引智能家电产业链的上下游企业入驻，形成产业集聚效应，打造成为智能家电产业生产要素的重要承载平台，推动产业向智能化、高端化迈进。目前项目开工一栋厂房和一间设备房，约5.6万方，正在进行二层楼面（一层顶板）浇筑，预计春节前完成浇筑。
拆除前现状图
项目建成后为总部办公大楼、厂房、宿舍楼。该项目采用现代化建筑风格进行设计，以灰白色为主色调，白与灰的碰撞，整体简约大气，通过方块和玻璃幕墙相结合，风格简洁大方，通透感与现代感更强。
完工效果图
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康溪村级工业园升级改造三期（旧厂房升级改造项目）
项目位于江门市蓬江区荷塘镇康溪工业园东堤三路西侧、上围南二路与规划三路（暂名）交汇处北侧地段。
项目改造前是简易低效工业厂房，项目改造总面积约129.64亩，建筑总面积约10公顷，容积率约1.0，土地利用效率低下，项目为国有私人旧厂房自行升级改造项目，随着周边工改发展氛围越来越好，企业自主改造意愿也不断增强。目前企业计划总投入2亿元对31亩启动区进行升级改造，拟建成约7万平方米现代化高标准厂房12幢，打算引入新一代电子信息和智能家电制造业，达产后产值约3亿元，年创税约1000万元。目前，启动区首栋高标厂房一号车间已完成建设工序，正准备验收资料，2号车间已封顶，3号车间准备达到正负零，正在同步推进员工宿舍、立体停车场等生产生活场所建设。
拆除前现状图
项目建成后为厂房车间及生活配套楼。该项目根据节能、环保、可持续发展的理念，以简洁方正的线条为主，主要采用浅灰色、深灰色、白色外墙漆搭配镀膜玻璃，既追求美观，也注重空间的实用性，同时增添现代感和时尚感。
完工效果图
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区自然资源局
