根据PropNex的数据，新加坡私人新房销售在上个月强劲反弹后，8月份有所下降。开发商在8月份售出了208套新公寓(不包括行政公寓)，较7月份的571套环比下降了64%。
与2023年8月成交的394套相比，开发商的销售量同比下降了约47%。总的来说，2024年前8个月共售出2.668套新的私人住宅(不包括EC)。
8月份没有新项目推出，恰逢农历鬼月，由于人们不愿交易，开发商也不愿将新项目推向市场，这段时间房地产销量通常较低。开发商在8月份推出了272个新单位(不包括EC)，低于7月份推出的616个新单位。
8月份，外中部地区(OCR)的销量领先，几个OCR项目在当月名列畅销书之列。8月份OCR地区的新房销售约占总交易量的59%。
开发商在8月份共售出123套新公寓(不包括欧共体)，比7月份下降了约72%。OCR占本月最畅销私人住宅项目的大部分(见表3)。最受欢迎的OCR项目包括:hilllock Green，交易了17个单位，中位数价格为每平方英尺2.108美元;Lentoria以每平方英尺2217美元的中位数价格售出了15个单位;Hillhaven以每平方英尺2153美元的中位价售出了14套公寓。与此同时，The Botany At Dairy Farm在8月份搬迁了12个单位，自该项目于2023年3月启动以来，入住率达到97%。拥有533个单元的伦托大厦(Lentor Mansion)在今年3月成功上市后，继续削减库存;该项目8月份成交了8套公寓，目前已售出86%。
在中部其他地区(RCR)， 8月份售出65套新房，比上个月的106套下降了约39%。最畅销的RCR项目，也是8月份最畅销的项目是Tembusu Grand，以每平方英尺2.455美元的中位数价格售出了30套公寓。根据市建局的数据，自2023年4月该项目启动以来，其638个单位中的470个已成交(占74%)。即将推出的新产品——846个单元的加东翡翠——可能会在该地区创造更多的嗡嗡声，这有助于提高对天布苏大的兴趣。另外两个进入8月份十大畅销榜单的RCR项目是The Continuum和The Reserve Residences，分别售出10套和9套(见表3)。
与此同时，开发商8月份在核心中央区(CCR)售出了20个新单位，比7月份的21个单位略有下降。三个CCR项目占据了该子市场的大部分销售额。一个Bernam以每平方英尺2.799美元的中位数价格出售了6个单位，19 Nassim和Watten House在8月份分别以每平方英尺3.477美元和3.233美元的中位数价格出售了5个单位。
8月份售出的最昂贵的新单位位于CCR，即32 Gilstead的4.198平方英尺的永久业权房产，由新加坡永久居民以1470万美元(单价为每平方英尺3.505美元)购买，这反映了自该项目于2024年4月启动以来32 Gilstead的四笔交易中达到的最高价格和单价。
在共管公寓领域，开发商8月份售出了36套新公寓，比7月份的37套下降了2.7%。义顺的北盖亚(North Gaia) EC占据了销售的最大份额，以每平方英尺1306美元的中位数价格售出了24套公寓。随着共管公寓库存的减少，目前市场上约有200套未售出的新共管公寓，供应紧张应该是今年晚些时候可能启动的下一个共管公寓项目的好兆头，即位于登加种植园Close的504套Novo Place共管公寓。
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