在长沙,教育是大家买房最关心的话题。

1月16日,长沙含浦板块传来重磅教育利好:湖南师大附中博才学士中学北校区,正式举行揭牌仪式!

学校预计今年春季正式开学,将新增3000个优质学位。



(揭牌仪式现场)

据悉,湖南师大附中博才学士中学北校区,配有一流的硬件设施,如智慧教室,装有中央空调的食堂,现代化的体育场馆等,提供了优质的学习生活环境。

校区教师均由湖南师大附中博才学士中学本部选派,按照“一校两址、一套班子、一体管理”的办学模式,实现师资共享、资源共建。



(揭牌仪式现场)

悦君认为,湖南师大附中博才学士中学北校区的揭牌,满足周边居民对优质教育的迫切需求,对于含浦板块教育水平的提升意义重大

从此以后,论及教育高地,河西不止有市府和梅溪湖,更有含浦!

那么含浦这所新学校是否有配套入学楼盘呢?

还真有一个,它就是——金茂麓景悦


根据湘江新区红头文件,金茂麓景悦配套入读湖南师大附中博才学士中学北校区。小升初不用派位,直接入读家门口初中,推荐各位家长入手!

NO.1丨壹

一校两址,含浦教育强势升级

湖南师大附中博才学士中学北校区,位于含浦大道与左栗路交界处,与金茂麓景悦直线距离约500米。

学校总面积117.29亩,办学规模60个班,可容纳3000多名学生就读。


(学校位置示意)

正所谓“背靠大树好乘凉”,有名校的引导,发展自然比摸着石头过河要容易得多。

据悉,该校将按照“一校两址、一套班子、一体管理”的办学模式,与附中博才学士中学实现“七统一两同步”:

统一管理、统一招聘、统一培养、统一教研、统一备课、统一考试、统一评价、同步培养创新人才、同步开展文体活动,逼格直接拉满!(来源:湖南师大附中博才学士中学公众号)


(师大附中博才学士中学)

师大附中博才学士中学有多牛?

据了解,该校创办于2014年,办学以来培养出了一批批优秀学子,多名校友步入哈佛大学、清华、北大等国际一流名校。

特别是在拔尖创新人才早期培养方面,更取得了令人瞩目的成绩。学校办学成绩在附中集团处于领先水平,获得社会各界广泛赞誉!


(来源:湖南师大附中博才学士中学公众号)

据网传数据:2024年中考,师大附中博才学士中学四大指标生最低分高达664分,排在公办初中第一,与湘郡培粹齐名,强于长郡双语;

2023年中考,四大指标生最低分685分,四大名校上线率高达约15%,在河西公办初中里排名第二,仅次于长郡双语。

毫无疑问,从中考成绩来看,师大附中博才学士中学是长沙妥妥的一类名校!


(师大附中博才学士中学指标生预录名册,来源网络 )

目前,长沙配套一类名校的楼盘,单价都十分不菲:

配套长郡双语的八方和钰龙,均价达到2.3万-3万+/㎡

配套长郡外国语本部的新房,均价约1.7万/㎡,二手房挂牌价约2万/㎡

配套湘郡培粹新校区的新房,均价则为1.4万+/㎡



(数据来源:贝壳)

这样看来,配套师大附中博才学士中学北校区、单价仅需1万出头的金茂麓景悦,简直妥妥是支“楼市潜力股”,完全可以闭眼入!

NO.2丨贰

二环旁岳麓山下,坐享醇熟配套

当然,优质的教育,并不只是金茂麓景悦的唯一亮点。

项目位于二环旁,岳麓山下,云栖路和含浦大道交汇处,拥有优质自然风光的同时,又享成熟资源。


(项目区位图,仅供参考)

① 占位二环三大价值高地

项目地处西二环旁,东可快速畅达河东主城、北可直达河西主城。

左右拥览梅溪湖国际新城、洋湖生态新城,近邻岳麓山大学科技城,尽享长沙三大热门板块红利,集聚商业、产业、生态、教育、医疗等高阶资源。


(项目效果图,仅供参考)

麓景路隧道、梅浦联络线全部通车后,更是让项目不论前往梅溪湖、洋湖还是大科城,都仅需10多分钟时间!

而在地铁方面,金茂麓景悦周边规划有地铁8号线、13号线、长浏快线,距离3号线阳光站约2公里,未来出行可快速通达全城。(来源:长沙2035地铁规划)


(麓景路隧道实景)

② “一山四湖三公园” 的稀缺景观

在长沙主城,山湖生态颇为稀缺。

然而金茂麓景悦背山靠水,与墅为邻,享片区低密利好。

项目近倚岳麓山原生山体梅溪湖、洋湖、后湖三湖环绕,杏雨公园(规划中)、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、洋湖湿地公园四大公园毗邻,妥妥的宜居宝地。

繁忙工作之余,无需远行,在家门口就能实现“公园30分钟”的治愈!


(桃花岭公园实景图)

③ 吃喝玩乐购一站式解决

商业方面,项目自建规划约15万㎡商业综合体,未来下个楼即可解决日常购物需求。

从项目东侧的麓景路出发,车行约10分钟可抵达梅溪湖、洋湖,金茂览秀城及夜市、宜家荟聚、龙湖天街、凤凰街等商业体也都不远。

往西中医药大学周边也是裕园夜市小吃一条街,消费亲民,烟火味十足。

每天晚餐过后,去梅溪湖赏音乐喷泉、去夜市吃夜宵,回家方便!


(梅溪湖文化艺术中心实拍图)

总之,金茂麓景悦既拥有丰富的景观资源,又享有高能级的城市配套。

不管你是梅溪湖或洋湖的白领精英,还是大科城的教授老师,想要安家置业,就选单价1万出头的金茂麓景悦!

NO.3丨叁

金茂品质,实景惊艳呈现

除了优越的配套,金茂麓景悦自身的产品力也很出色。

项目总共规划有5栋住宅,采用"C"字型布局,拥有宽敞的楼间距和大面积中央园林


(项目效果图,仅供参考)

外立面溯源岳麓山的自然意境,融入现代建筑美学,采用简约横向线条与框架感的立面设计,一眼望去颜值颇高!




(项目外立面实拍图)

目前项目局部实景已呈现,实体入园大堂、车库、样板间、架空层,体现出了金茂一贯的高水准:

入户大堂局部挑高约7米,空间开阔,背景墙配上项目logo,品质感满满。


(首层入户大堂实景图)

星空顶风格的地下车库,进一步提升归家的仪式感和尊崇感。


园林方面,项目引入金茂“绿晶计划",以麓小鹿为主题IP,带来城市森系园林:

包含约5400㎡超级景观中庭、多维复合的度假式会客厅、麓小鹿主题IP儿童游乐园、主题架空层泛会所等,解锁全龄主题的生活场景。

架空层打造了儿童绘画区、娱乐区、共享游乐区、洗手区、休憩区,主题功能丰富,非常时尚和美观。




左右滑动查看更多架空层实景

具体到户型设计,目前金茂麓景悦在售的建面约115-143㎡户型,也领先于市场上同面积段产品。

① 建面约115㎡三房:首置必看


(建面约115㎡户型图)

三开间朝南,南向大面宽近11.2米

客、餐厅开间近4.5米,南向瞰景阳台约6.5米,在入门级三房产品中十分罕见。

LDKB一体化客餐厅,大气开阔,更好的空间利用率。

大阳台+北向空中花园+景观飘窗大面积赠送,实际得房率可达约92%

② 建面约143㎡四房:改善首选


(建面约143㎡户型图)

四开间朝南,南向面宽近14.7米,大平层级别的通风采光。

客、餐厅开间近4.8米,约6.8米大阳台,空间更加气派。

主卧开间近3.7米,套间设计,装修可设计为步入式衣帽间+独立卫浴

再加上空中花园等赠送,得房率同样达到约92%,非常适合三代同堂的家庭!






左右滑动查看建面约143㎡样板间实景

结语

马上就是春节了,想要安家长沙的你,不如去项目实景展示区体验一番,相信一定会让你更惊喜!

目前,金茂麓景悦建面约115-143㎡产品正在热销,首付约17.X万元起,还有6重置业好礼,新春有购房计划的,一定要把握住机会!

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