2024年11月22日，北京发布了关于印发《北京市高品质商品住宅设计 导则（试行）》的通知。
该通知中提及——好房子。并且为好房子给出了具体的试行办法。
这也就意味着北京新一代好房子有了正式规则规范，让好房子的标准有处可查。
也正因为该通知所发布的规则，2个月之后我们得以在寸土寸金的北京三环，见证首个好房子项目当堂入室——璞逸丰宜。
璞逸丰宜不久前售楼处开放，当天就涌入了上百购房者。记得之前我写过段子，在项目样板间还没开放的时候，问一个过来看房的粉丝哥们儿，样板间都没有你过来看什么？粉丝哥们儿回，这可是金茂啊。
当三环好房子由金茂制造，在我看来可以说好房子只是基础。因为金茂已经把好房子的维度提升到了好生活。
在讲璞逸丰宜这个项目之前，我们先来讲一讲区域。
璞逸丰宜地处南三环东铁营桥南百来米，2024年区政府重点工作分工中就提及了东铁营区域的规划。东铁营区域定义为展现首都高品质宜居生活的重点地区。璞逸丰宜就是其中入市的第一个高品质商品房项目。
另一方面，东铁营因直线距离国贸约7公里并不算远，也可以称之为距离国贸较近的先规划后发展的三环置业板块。
璞逸丰宜项目本身为高品质改善定位，主力户型产品为约135-153-176-190平四居。外立面石材、铝板、大玻璃窗，室内高档精装修，40多米气派大门加下沉会所泳池，高品质商品房该有的配置基本都有。
然而，要么说人家金茂厉害呢。别人讲房子，金茂讲生活。在璞逸丰宜售楼处，您会听到多次‘6S’，大白话就是关于科技改变生活的六好。比如：
璞逸丰宜承袭12大绿金科技，从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静、智慧的健康舒居环境，予您和家人舒适居住体验、四季心安。
主卧卫生间吸顶音响，让沐浴环境环绕背景音乐，放松疲惫身心。
主卧室灯光可智能化调节亮度及色温，低色温灯光促进褪黑素分泌，配合起夜、睡眠等不同灯光场景，节律照明系统打造深度睡眠环境。
增设净热一体化饮水系统。前置过滤、中央净水、RO净热一体机，多重过滤，让家庭饮水纯净甘甜；智能调温、一键即得健康热水，贴心温润生活。
可能有人会问，为什么不具体介绍户型？因为，能做到比璞逸丰宜项目还好的户型，到现在为止我没见过。随便看一张项目153平米的主力户型。
该户型南北通透，南北带多个‘黑科技’，说这户型是三环‘黑科技’之王一点不夸张。约150平米面积可做到6.7米客厅面宽，并且客厅外还有采光花池，这是什么居住品质？
到我写稿子这天，项目的售楼处已经开放了2、3周的时间，我曾经在周末去过两次。毕竟咱是去学习的，不是去买房的。所以，两次我都没找到闲下来的业务员给我做一次完整的项目介绍，业务员真是无时无刻不在接待购房者。从这一点我们也不难看出作为三环首个好房子的璞逸丰宜是多么的受购房者青睐。
当然，咱也不吹牛。不可能每个过来看房的购房者都能看上璞逸丰宜，买房毕竟是多维度多需求考虑的结果，没看上很正常。不过我听到购房者大致的评价，对于璞逸丰宜项目本身没有不伸出大拇指夸赞的。
好房子让京楼居住上了一个台阶，金茂让好房子上了一个台阶。
据了解，璞逸丰宜项目预计近期开盘。对于总预算1500万左右、2000万上下想在核心城区买房的朋友而言，我个人建议这个项目一定要抓紧看看。
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