就在刚刚，苏州土拍结束！
今天是姑苏区专场
全是核心好地~
古城43号地块3.6亿成交
楼面价2.8W/平，被苏州名城更新拿下
时隔7年！护城河内别墅来了！
梅巷46号地块也顺利成交
2宗地共揽金约5.88亿！
各地块详情，下面具体来看——
1
时隔7年！
古城再出绝版别墅！
苏州名城更新发展拿下！
古城这块地，绝对是今天土拍的主角！正儿八经姑苏区压箱底的宝贝~
今天10:00该地块正式开拍，被苏州名城更新发展有限公司拿下！成交总价3.6亿元，成交楼面价28708元/平。
1、姑苏真·核心！时隔7年，护城河内再出绝版别墅！
不得不说的是，这块地的位置真的绝了！就在养育巷西、瓣莲巷北，绝对的姑苏古城核心。
要知道整个护城河内，自2018年以来一直再未出让低密地块了！
上一宗还是成交于2018年初的拙政江南地块，备案均价约4.5万/平，总价3600万起，最高破1亿。
这就是古城别墅的含金量，Z43号未来入市的价格更值得想象了！
2、容积率1.01！真正的低密！产品期待值真的拉满了~
值得一提的是，Z43地块为商住性质，整体1.01的容积率来看，实际住宅的容积率还更低！
这里历史上也曾经有壶园、毕园等私家院落，同时根据9-12米的限高设计要求，以及延续传统肌理和院落式布局特色的要求，未来大概率会打造中式的独栋、合院别墅。
同时，根据规划原锦江之星酒店也要保留并整改，所以项目产品体量应该不大，未来大概率要抢了~
2
Z46号地块顺利成交
紧邻护城河
容积率1.05，也要造别墅！
Z46号地位于平江街道江宇路西、规划支七路南，将成为板块内少见的别墅盘。
地块最终被苏州荣和工程建设有限公司拿下，成交总价2.24亿，成交楼面价18022元/㎡。
地块也很迷你，占地约1.18万㎡。 从周边来看，周边居住氛围还是很浓厚的。毗邻轨交6号线梅巷站，商业方面，项目距离万达商圈也仅约1公里。
Z46号地块也是商住用地，容积率1.05，又是一宗别墅地！而且还具有一线临河的优势~
这也是目前平江新城容积率最低的一宗地！板块目前在售以小高层、洋房为主，项目入市要引领板块产品力再进阶了~
其他地块要求：需配建面积不小于700平的商业配套
以上就是今日土拍的全部情况
接下来，苏州还有更多低密地块开槌
坐等了——
