近日，2025年北京拟供地计划的一览表已经曝光，引起了广泛关注。根据计划，朝阳区拟供应19宗地块，总建筑面积规模将达到约180.49万平方米。
永安里、呼家楼、甜水园、太阳宫等热门板块均出现在本次列表中，网友纷纷点评：没想到这些地方还有新房。
在这些地块中，永安里旧城区改建项目无疑是最为抢眼的一个。
该地块地理位置优越，位于东二环建国门桥与东三环国贸桥之间，紧邻地铁永安里站，与CBD商务核心区比肩而立。这样数年难得一遇的优越区位条件，对于开发商而言无疑潜藏着巨大的掘金机会。
但与机会同在的，是该地块的公建部分同样“分量十足”，考验着房企的运作实力。
图为：克而瑞北京 甲级写字楼平均租金及环比变化
图为：2024Q4各行政区办公销售市场
永安里地块的总用地面积约为3.47公顷，建筑规模约16.1万平方米。
其中，住宅建筑面积约为9万平方米，建筑高度达到100米，容积率为4.63。如果按照套均面积100平方米来计算，该地块大约可以建设900套房源。
当然，从目前的市场消息看，后期更有可能的是300平+的城市大平层，迈入北京顶豪序列。
除了永安里地块这样的老面孔外，朝阳区此次也迎来了新的土地储备项目，如松榆里地块。
该地块位于北工大西门地铁站附近，是四环内难得的地铁盘，交通十分便利。
往北不远便是珠江帝景和合生汇等商圈，对于那些未能等到当年葛洲坝大望路地块的购房者来说，松榆里地块无疑是一个值得关注的选择。
