图为创意设计展示板房（非交付标准）来源：广州PLUS 永庆坊实拍图
太快了，实在太快了！
我天！从开放选房通道到现在才20天左右哇，越秀·珑悦西关居然喊即将清栋，加推要等了？
不是说近几年大家的荷包“麻麻地”，都在观望吗？怎么到了越秀·珑悦西关就变成了卖一套没一套了？
一开始我是不信的，但当我去挖数据的时候发现，好家伙，近2个月（2024.12-2025.1，来源：中指院）越秀·珑悦西关网签量已经超过140套。
记住！这不是最终结果，因为数据还会继续更新！
项目首开的1栋的户型那基本都是秒没，现在是几乎售罄的状态，更让我目瞪口呆的是，首批没拿下心仪房源的粉丝竟然在加推当天就转向2栋房源！
项目现场人气实拍
项目内部的“线人”偷偷告诉我，这里的客户都是一些老西关有实力的老街坊，连贷款占比不多，大伙都是看准了来买的。
如果你想等别人退房？不好意思，这比拼手速还难！
服了，这下我真服了！
我还打听到，接下来，越秀·珑悦西关要推的还有建面约68-82平三空间两厅两卫新房。
沙盘实拍及周边配套、户型示意，项目对口学校名称、招生条件、招生范围、开班数量等以教育部门公布为准
划重点！
和1栋不同的是，这个户型的入手门槛更友好，质价比更高，现在已经有不少人摩拳擦掌，就等项目加推消息公布了！
浓缩版西关大屋
妥妥老广至爱
为什么越秀·珑悦西关能走出独立的行情，而且越卖越火？
就拿即将推出的建面约68平的户型为例，这可谓浓缩“西关大屋”的设计精华，实实在在地戳中老广的心。
户型示意图
01
有花园不抢过道
邻里关系不内耗
老西关的房子大多是上世纪的产物，私密性一般，各家各户还经常共用一条过道。
有的人为了占公摊资源无所不用其极，利用过道摆杂物、做鞋柜都是家常便饭，邻居间经常因为这些琐事而出现摩擦。
想要入户花园？哎，别想了！都是豪宅的事儿！
户型示意图
然而，越秀·珑悦西关的出现，颠覆了我们对西关小户型的想象。
即使是建面约68平也配置了入户花园的空间，这下通顶大鞋柜、储物间、挂衣处等都可以安排上。
回家更有仪式感，公摊过道也不再拥挤，邻居摩擦减少了，生活就更和乐融融了！
来源：豆包AI示意图
02
节日聚餐不再愁
多维空间足够用
有时候老广不仅为邻里关系发愁，还会为待客空间而发愁。
要知道，老广们都很重视家庭气氛，每一代的家族成员比较多，彼此之间经常互相走动，但有时候限制于家里空间不够大，大家聚会只能出外聚餐甚至减少来往。
户型示意图
但越秀·珑悦西关建面约68平的户型做到了多空间设置。
其客厅空间可拓展到5米宽，放得下长沙发和茶几，走动时也不用再喊“唔该，挪挪脚”，这下就算在家里进行家族“团建”也有足够位置，满足了亲戚朋友节日聚会的需求，此外，双卫的设置让主人和客人活动空间分离，还能很好地保障私密性。
图为创意设计展示板房（非交付标准）
03
冬天冻腿夏天闷？
这下一招解决！
以往除了空间问题，老房子的通风问题也不受重视，特别是一些大社区里的小户型，阳台大多是单一朝向，且以北向为主。
广州天气又是冰火两重天。
冬天冻腿，加上没有集中供暖，家里如果有老人或者小孩还得时刻打开暖风机。
夏天湿热，老城区有热岛效应，房子不通风就会很闷。
户型示意图
越秀·珑悦西关建面约68平的户型做到四开间朝南，即使冬天在室内坐着，也不再感到冰冷。
夏天有丝丝清风穿过，带走酷暑和炎热，也不用每时每刻都开着空调，这下终于可以跟空调病说bye bye。
图为创意设计展示板房（非交付标准）
04
呆家里=叹生活
慵懒松弛才是真
老广们的生活模式比较慵懒松弛，是很会“叹”的一群人。
以往的西关大屋有天井引入阳光，利用客厅宴客……但如今西关新地不多，建筑比较拥挤，一个小户型连阳光都少之又少。
别说天井了，想落脚都难，要“叹生活”只能往外区往公园茶楼走，不能呆家里。
幸好，越秀·珑悦西关将小户型进行了“大屋化”。
户型示意图
建面约68平的主卧也有U型飘窗，保证充足采光，甚至可以划出了独立化妆间、衣帽间……西关大屋的设计优点也能浓缩在小户型里。
这下想叹生活，不用非得去景区去茶楼了，在家里品一壶茶，看一本书也乐得自在。
以往老广经常叹气说买房换房难，要不斥资千万，要不只能妥协买二手，在越秀·珑悦西关的帮助下，现在可以用高性价比来“住大屋”，何乐而不为。
除了建面约68平的三空间户型，目前2栋还有部分建面约82平左右的户型，估计也会非常受欢迎。
不来虚的
配套拉满烟火气
当然，超配的户型不是越秀·珑悦西关独一份的优点，别忘了，西关可是广州城的发源地，它不仅浓缩了历史和文化，更一早就将优质的配套都收入了囊中。
当我们将视野再拉高一点，看到越秀·珑悦西关的配套网的时候，就知道什么叫一眼万年！
配套示意图，项目对口学校名称、招生条件、招生范围、开班数量等以教育部门公布为准
叹茶逛街书包医疗
一条龙服务终于实现！
越秀·珑悦西关距离中山八站直线大概只有700米（来源：百度地图），可以步行前往，而中山八路站其实是5号线和11号线双线交汇点。
这两条线路的含金量有多大？
一条是换乘之王，广州首条环线，可以无缝秒切换到各大主要地铁，另一条是东西大动脉，可以直奔环市东、珠江新城等CBD。
交通配套示意图
试想想，每到周末既可以和亲朋好友在西关的茶楼喝茶聚会，偶尔还可以到越秀公园、白云山爬山、晨运，或者无缝切换到天河、琶洲去买买买……大家日常的出行网得到了再次拓展。
历史悠久校网从此展开
和“好书包”奔现
我们经常说配套学铁商缺一不可，“学”字排首位，代表的书包资源的重要性。
目前越秀·珑悦西关一侧就有学校配套用地，据说以华侨教育集团为办学主体，华侨中学本校有近80年历史，办学经验丰富，规划配套24班华侨小学（最终学校名称、招生条件、招生范围、开班数量等以教育部门公布为准）。
示意图，项目对口学校名称、招生条件、招生范围、开班数量等以教育部门公布为准
两个重点！
一就是，项目一侧就是学校配套，这表示大家再也不用迎着寒风顶着烈日，跑三公里范围接孩子上下学，孩子长大后可以自行步行上学，家长和长辈接送也更方便。
二就是，项目所在地段在广雅中学本校、西关广雅实验、西关外国语都在学校的小升初组别之内，虽然荔湾小升初以摇号为主，但从各大学校质量来看，家长不用太操心（注意：项目对口学校名称、招生条件、招生范围、开班数量等以教育部门公布为准，项目2024年地段小升初摇号资料来源为广州市荔湾区人民政府官网，具体摇号细则以该年教育部门公布为准）。
这下你应该懂了吧？
当其他人劝一个老广离开西关去外地买新房，但老广却不为所动，还一个劲地说“你唔明噶啦，点都比唔过自己地头”。
不是别的新房不好，而是这里的配套实在太！全！了！当几公里范围内的配套都能稳稳地托举生活，老广又怎会舍得离开？
最后
说点真心话
最后的最后，我们得说点现实的话了。
掰掰手指头，现在距离春节也只剩下两个星期左右，我认为，如果越秀·珑悦西关在这几天内一开放加推，大家一定要留意！
首先，我估计，开发商在节前很有可能会冲一波KPI，很多时候会顺带一波福利给大家捡漏，如果有很笋的价格或者楼层户型也一定会在这时候放出。
其次，越秀·珑悦西关周边已经有新配套兑现，譬如11号线开通。
这条环线地铁拉近了不同板块的物理距离，意味加推的产品不但老广会看，连地铁沿线的新广也会加紧留意。
再者，西关供应紧俏，以往西关置业门槛一直以来都高，过去5年老西关的成交套均都是达到千万级别（来源：中指院），荔湾历史悠久文化浓厚，而历史文化街区的空地不可能再生。
数据截止时间：2023.12.30
最后，西关是很多人认识广州的标的，其生活松弛感和人情味是很多区域所没有的。
当别人一日三餐在猪脚饭、沙县、麻辣烫中打转，而你下楼就能享受点心、肠粉、及地粥等广州名美食，家附近的驷马涌、荔湾湖、永庆坊就是日常散步遛娃的地方……
在这里，大家不只是忙于搵两餐的打工人，而是熟人口中的靓仔靓女，原来，想体验老广闲适的生活，真没有别人说得那么难。
但还是要注意——
因为像越秀·珑悦西关这类神盘，目前网签数量已经比较充足，剩下的货量也不多，甚至随时都有涨价可能。
记住老广常说的“苏州过后一定无艇搭”，有机会就要好好把握。
如果想了解更多越秀·珑悦西关的信息，可以戳下面二维码，备注【西关】入群。
