现代快报讯（实习生 周海洋 记者 赵丹丹）为加快推进南京鼓楼中央门片区城市建设，改善片区城市环境和居住质量，近日，《鼓楼铁北中央门片区控制性详细规划》NJZCb031—24、25规划管理单元图则修改公示，征询公众意见。铁路西站货场地块拟更新，新增宅地、小学、幼儿园用地。
NJZCb031—24规划管理单元范围东至规划道路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，总用地面积约27.32公顷。NJZCb031-25规划管理单元范围东至中央北路、南至建宁路、西至规划道路、北至铁路，总用地面积约31.97公顷。
拟修改地块东至中央北路、南至建宁路、西至民生街、北至铁路，用地面积总计约38.35公顷。现状以铁路西站货场、金桥装饰城、工农新村、亚都锦园、河图文化广场、玉桥商业广场等为主，其中铁路西站货场区域为重点待更新区域。
北祥路南延由接南瑞路调整为接钟阜路，红线宽度由24—34米调整为49.6米； 东西向道路中调整规划道路5位置及线形，青石路以西路段红线宽度由16米调整为24米；取消建宁北路青石路以西民生街以东路段；钟阜路以西南北向道路(规划道路1、规划道路2)位置东移，红线宽度统一为16米；规划道路3红线宽度由49米调整为16米；青石路红线宽度统一为24米。结合道路系统调整局部优化河道上口线，依据《南京市主城区河道蓝线规划》将河道保护线由5米调整至8米。
结合道路和蓝线调整及用地地籍优化地块布局。结合铁路西站货场地块更新方案，减少部分商办用地，新增二类居住及铁路用地，新增幼儿园、小学等公共设施，落实城市轨道交通用地。主要如下：
24—03铁路用地，用地面积1.06公顷，容积率：≤6.0，建筑密度：≤50%,控制高度：≤100米，绿地率：≥20%。
24—04二类居住用地，用地面积5.59公顷，容积率：≤2.36，建筑密度：≤25%，控制高度：≤80米，绿地率：≥30%，配套设施：基层社区中心建筑面积2490平方米。
24—15二类居住用地，用地面积1.11公顷，容积率：≤2.47，建筑密度：≤20%，控制高度：≤80米，绿地率：≥30%。
24—16二类居住用地，用地面积0.64公顷，容积率：≤1.6，建筑密度：≤20%，控制高度：≤60米，绿地率：≥30%。
25—02二类居住用地，用地面积1.43公顷，容积率：≤2.73，建筑密度：≤20%，控制高度：≤80米，绿地率：≥30%。
24—12幼托用地，用地面积0.41公顷，容积率：≤0.80，建筑密度：≤35%，控制高度：≤12米，绿地率：≥35%，配套设施：9班幼儿园。
25—08小学用地，用地面积2.20公顷，容积率：≤0.8，建筑密度：≤35%，控制高度：≤24米，绿地率：≥30%，配套设施：18班小学。
（图片来源：南京市规划和自然资源局网站）
