没想到，如今租房也有年龄‘门槛’了
总以为租房也可以享受城市配套，以后买房还不如租房划算。
可有时想想，如果哪天你已步入老年，即使有钱也租不到一个容身之所，那是何等的凄凉。
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60岁成租房年龄“分界线”
北京的楚女士说：
“租房市场对老年人很不友好，我看了很多房子，房东一听要租给老年人立马反悔不租了。”
上海的田女士也有同样的遭遇：
“老人来上海帮忙带孩子，想着租个公寓给他们，但出租公寓房的中介公司却嫌老人年龄大，不肯租。”
不只是在北京、上海，包括深圳、广州等一线城市，房东在出租房屋选租客时，也是带着“有色眼镜”。
针对老人租房的限制条款正逐渐蔓延。
更有租房中介直截了当的表示：“40岁以上不能合租，60岁以上不能独立承租”。
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为什么不租给老人？
房东不愿意租房给老人，主要也是因为——怕事多。
首先，健康风险是最担忧的。
很多房东担心老人再可能在租房期间突发疾病甚至意外去世。
一旦发生，房东不仅要面临法律纠纷，甚至吉屋变“凶宅”，再售再租就彻底无望了。
比如，家住上海松江区的王先生将房子租给了一位独居老人，没想到老人突然心脏病去世，结果王先生的房子就变成了“凶宅”。
原本租五六千元的房子，在那之后，王先生就只能挂牌两千多。
最后没2000多也难出租，王先生只能以低于市场价卖掉房子。
担心老人记性不好，可能做饭忘关火，出门忘锁门，加重了房东们对租房给老人的担忧。
网友@来来说：
曾将房子租给一位七十岁、体弱多病、子女在国外的老人。入住后，老人整日微信联系他，什么钥匙丢了，不会网购天然气，该灭蚊虫蟑螂了……令他不堪其扰。
还有的房东总怕房子租给老人，以后老人在屋里磕了、摔了，都要求自己担责任。得不偿失。
此外，经济因素也让房东们犹豫。
虽说大部分退休老人都有稳定的养老金，但是房东们依旧会质疑他们的支付能力，尤其是长租情况下。
网友@李女士说：
之前将深圳的一居室租给一对年过七十的老夫妻，但因为老人退休金到账延迟，而且对方还多次拖欠房租，没办法，只能果断违约提前终止合同。
这些原因让老人租房成了“高风险行为”，需求难以被满足。
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有什么解决措施？
第五次中国城乡老年人生活状况抽样调查的数据显示，2021年，我国老年人中独居和仅与配偶居住的占59.7%；
另有29.9%的老年人没有产权属于自己或者配偶的住房。
也就是说，在我国有近1/3的老年人没有一套属于自己的、可用来安度晚年的物理空间意义上的家。
怎么办？
很显然，这不是我们的特例，其他国家也有同样的困境。
但是他们是怎么解决的呢？
拿日本来说，日本从2011年起，就推出的一种专为高龄老人设计的租赁型住宅——即“附带服务型高龄者住宅”。
住在里面的老人，不仅24小时都有专门人员驻守，有合作的医疗机构定期健诊，还可以针对不同的需求提供各种不同的服务：比如帮忙整理房间，根据医生的指示进行健康管理、用药管理等等。
而且这种住宅通常都位于交通比较便利的区域，周边还配套医院、生活超市等设施。
老人入住时，只需要缴纳保证金，月租金也会根据服务内容不同而有所不同。
日本高龄者集中住宅
如果只是提供简单的吃穿服务，租金相对便宜；
但是如果要增加专业护理等高端服务，费用会明显提高。
据说到去年，日本已经建成8000多栋这类住宅，提供了28万户房源，平均入住率达到89%。
日本高龄者集中住宅内部环境
文末结语：
日本的高龄者集中住宅确实有借鉴意义，但是也需要探索一条适合我们国情的高龄住房方案。
比如有些地方也在尝试老年公租房，
只是整体的规模和配套服务仍有不足。
比如某法学院教授提出的建议，就获得了不少网友的支持。
他说，除了鼓励出租人和中介机构以老年人的实际能力来判断是否租房给老年人，比如参考信用记录、职业稳定性等，通过让老年人提供相应的经济担保以证明自己的能力，
政府还应出台更多支持性政策，如为出租房屋给老年人的出租人提供税收优惠，
主导社会力量建立专门服务于老年人群体的租赁平台，让愿意出租给老年人的出租信息更容易被查询到。
除此之外，要真正解决老人租房难的问题，还需要完善养老服务和保障体系。
总之，只有多方努力，才能为我们老年人创造一个更加友善的租赁环境。
您觉得呢？
