我想说，你们这帮如今还在鼓动底层年轻人买房的专家们，你们实在是坏！
还说什么第一套住房是刚需房，一定要买。如果你们是出于割韭菜或者博流量的目的，我求求你们闭嘴，积点德好吗？你们随口一说，真不知会毁掉多少年轻人的一生！今天我必须站出来讲真话，也不知这个视频能存在多久，但我还是要发。因为哪怕多一个年轻人看到能迷途知返，那也值了。
首先我要反驳的，就是从他们口中说出的最大谎言——刚需。但凡懂点经济学常识，就该知道根本不存在房产刚需。我在房产上吃过大亏，今天凭良心跟大家讲讲为啥我说房产刚需是谎言。
刚需这个名词是在房价猛涨期间出现并被大众熟知的，后来经一些居心不良的人大肆宣扬，就变成了首次购房需求年轻人的代名词。其实刚需从字面意思看，就是刚性需求。
我们人类真正的刚性需求无非是食物、睡眠、空气、阳光等等。有地方住是刚需，但买房不是刚需，能明白吗？这就是有人故意混淆概念，因为实现有地方住这一条件，不一定得通过买房，租房也可以。你见过几个没买房的人睡桥洞的？没有吧？
很多人陷入误区，觉得自己没房，就一定得背上一套水泥壳子，拜托，你是蜗牛吗？没这水泥壳子你会死？要是说有一套自己的房子是刚需，那我问你，住大房子改善是不是刚需？住别墅是不是刚需？家里人多，婆媳关系不和，再买一套分开住是不是刚需？
记住，没了会死的那才叫刚需。并且刚需是不会随供求关系和价格上涨的，比如粮食刚需，1 块钱一袋，它敢涨吗？一涨就乱，这才是刚需。房子这么多年涨了多少倍，你能说它是刚需？哪有这样的刚需？
只有一种头铁的人才称得上真正的刚需，那就是无惧房价下跌，非买不可的人，他们才是刚需。可目前的事实是，一旦没有涨价预期，市场上 99%的“刚需”立马消失，真的是瞬间消失。有涨价空间时，人人都说自己是刚需，一旦价格下跌，刚需就没了。你以为刚需真不在乎涨跌？
我告诉你，他们比投资客更在意涨跌，因为自称刚需的那部分群体往往经济实力弱于投资者，他们对风险的承受能力更差。不信你看看全国那些在降价楼盘前抗议的老业主，他们难道都是炒房客？难道没有买来自己住的？他们为啥抗议？就因为他们是“伪刚需”。
买房不是生理需求，而是心理需求，觉得没自己的房子不安心、没面子，更重要的是，没得到房产升值的利益。所以这世上没有买房刚需，你们别被洗脑，认为自己是刚需。现在赚钱多不容易，一定要谨慎！永远记住，鼓吹房产刚需的人，是因为他们手上有房要卖，所以他们说那是刚需。但那是他们的刚需，不是你的刚需。
