1月15日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，当然，便宜是相对来说。因为此次拍卖的房产是一栋别墅，其总价自然还是比普通小户型的套间价高。此次拍卖的是一栋位于北京市怀柔区融城北路10号院的别墅，也就是东亚尚院小区的一栋别墅。这是一栋双拼类的别墅，别墅非常大，地下两层，地上三层，一共五层，建筑面积为571.54平方米，同时带有一个花园，别墅是否是精装修不清楚，不过看样子像是毛坯房。别墅现在已经空置，而且自2023年至2024年9月3日还一共欠物业费63426.98元。
这栋别墅位于北京市六环之外的怀柔区，位置独栋，就在怀柔水库大坝下游不远处。别墅周边自然环境不错，除了有怀河和怀柔水库外，还有怀柔滨河森林公园、怀柔城市森林公园。小区北边不远就是万星市场，东边则是京密高速和国道G101。
别墅的评估价是1250万元，而此次拍卖的起拍价只有700.13万元，比评估价低了五百多万元，折合起拍单价只有1.225万元/平方米，非常便宜，该别墅拍卖也是说明，在北京市，还是有非常便宜的别墅的。可惜，最后还是没有人报名竞拍，拍卖流拍了。
这栋别墅已经是第二次拍卖流拍了，此前在2024年已经进行过一次拍卖，起拍价是875.16万元，也是没有人报名竞拍而流拍。
值得注意的是，此前，在北京市司法拍卖市场上，此次拍卖的这栋别墅一河之隔的另外一个小区融城园-南区也有一套房子被拍卖，房子建筑面积157.19平方米，还是步梯5楼的步梯房，最终还是以257.19万元成交，成交单价1.6362万元/平方米。
而此次拍卖的还是一栋别墅，比步梯房套间还便宜，但还是没有人要，确实可惜了，大家觉得呢？不过此前拍卖的套间发生在2019年了，可能时间不同，楼市行情不一样吧。此次拍卖的这栋别墅，此次拍卖是第二次流拍，接下来还会进行第三次拍卖，不过起拍价不会再下降，还是700万元起，不知道最终有没有人考虑买下。
