2024年被视为配售型保障性住房的“开局之年”，国内约37个城市8.6万套配售行保障性住房投入建设，杭州也有10多个在建的配售型保障性住房项目。
转塘单元XH1803-11地块一期项目效果图
去年，《杭州市保障性住房配售管理办法（试行）》（以下简称《办法》）发布，吸引了不少之江居民以及关注之江保障房项目的市民的目光。
XH1705-05地块保障房项目效果图
毕竟，身处之江板块，有不少配售型保障性住房项目的开工楼盘，包括陶然里北、中村地铁站等多个项目，其中浙江省首批开工建设的配售型保障性住房项目——转塘单元XH1803-11地块二期也位于之江。
前段时间，杭州市人民政府发布了对《办法》的解读，围绕着大家讨论很多的面向人群、销售办法、户型标准等都展开了细致的解答：
全知道注意到，在面向人群方面，包括城市户籍住房困难家庭、各类引进人才、机关事业单位人员等工薪收入群体。主申请人学历最低至本科；
根据不同群体，户型对应标准为70平方米、90平方米、120平方米；
回购价格=保障性住房购买价格×（1－交付时至回购时的年数×2%）。
在价格方面，虽然在杭州还没有开售的配售型保障性住房定价先例，按照国内已经开售配售型保障性住房城市作为参考，定价大概为周边商品房价格的一半。
针对这项保障房的开盘时间，全知道咨询了相关部门了解到，项目现在处于建设当中，具体开盘时间还没有明确通知，但需要至少满足预售条件，会发布相关公告。
转塘单元XH1803-11地块一期项目效果图
解读内容具体为：
1、什么是保障性住房？保障性住房的保障对象包括哪些人群？
2、新建保障性住房的销售价格是多少？
3、申请保障性住房可选择的户型标准有哪些？
4、城市户籍住房困难家庭申请保障性住房需满足哪些条件？
5、各类引进人才家庭申请保障性住房需满足哪些条件？
6、作为共同申请家庭成员申购保障性住房后，今后能否再次申请保障性住房？
7、申请保障性住房时需审核哪些房产？
8、如何申请保障性住房？
9、享受其他住房保障政策的购房家庭购买保障性住房后，应当何时退出原享受的住房保障？
10、保障性住房能否进行上市交易？
11、申请保障性住房的家庭能否购买其他房产？
12、保障性住房因继承、遗赠、离婚等情况发生房屋所有权转移的，应如何处理？
13、保障性住房因继承、遗赠、离婚等情况发生房屋所有权转移的，受让人是否要符合保障性住房申请条件？
14、关于保障性住房政策的疑问可通过哪些途径咨询？
也有人会说，自己不属于保障性住房面向人群，“薅”不到什么羊毛，即使未来保障住房面市，对自己和板块所在的普通人也带来不了什么变化。
其实，保障性住房和高校落地逻辑类似，他们都是以人才引进为目的之一。
之江未来社区54班学校工地
就拿保障房举例，它以较低的价格和门槛，给了更多为这座城市打拼年轻人更加触手可及的家，对于板块来讲，一定的学历门槛，也对板块的居住纯净度、商业配套、教育就业、产业发展、房产楼市等方面带来利好影响。
之江未来社区人才房云上凤栖
这些年来，之江就通过积极引入各类人才，推动了当地产业的快速发展和创新升级，也吸引了众多企业入驻，创造了大量的就业岗位。作为西湖区南启发展的重心，云栖小镇和艺创小镇两大产业高地为板块插上了数字经济和文化文创产业的双翼。
诞生于之江的“猴子”《黑神话:悟空》被写入2024年浙江省政府工作报告，还被编入杭州小学生期末考试作文题。
截图来源：杭州电视台综合频道“杭州新闻联播”
而人才聚集带来的产业、高校发展，会继续吸引更多年轻人来杭读书、就业；当然了，这部分人群也将更加重视教育，生源自然存在更多优势，而为了满足人才子女的读书需求，城市不断加大教育资源的投入和优化，提升教育质量和水平。
✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、杭州市人民政府门户网站
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