各位亲：
对于安置房的居民来说，“交房即交证”那真是太少见了，这好事儿还真在咱丰台出现了。
新年来临之际，由北京建工四建公司承建的丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目二标段正式交付使用，成为丰台区首个“交房即交证”的安置房项目。
据了解，此次久敬庄安置房项目的房产证房屋性质为二类经济适用房，也就是说这批搬迁的朋友拿到房产证后补缴完土地出让金及相关税费后就可上市交易，房屋属性就成为商品房了。
作为服务丰台区重大民生的重点工程，该项目总建筑面积约10.7万平方米，规划布局精巧合理，涵盖7栋住宅楼、3栋配套楼以及1栋社区管理用房等设施，可满足近800户居民的住房需求。
交付期间，项目团队精心筹备，专门成立了交房保障小组，以高标准、高效率全力推进交房工作。项目人员全程陪伴在业主身旁，耐心答疑解惑，提供专业建议，组织快修队伍，对业主提出的需求当场处理，力求在第一时间解决问题，全方位打造高品质的交付体验。
自2022年10月1日破土动工，到2024年10月21日竣工验收，这25个月的奋战之路，写满了艰辛与拼搏。在公司的大力支持与精准领航下，项目团队积极响应国家“保交楼、稳民生”的号召，齐心协力、攻坚克难，全力冲刺施工建设与交付节点，提前完成竣工验收及交付任务，为业主打造了品质卓越、健康舒适的宜居环境，向建设单位和广大业主交出了一份亮眼答卷。
“交房即交证”绝对是个利民惠民的大好事，真心希望能成为所有项目的标配！经历过搬迁的朋友都知道，时间周期很重要，过去安置房房产证下来通常都要用上5-7年时间，且很多老的安置房都存在违建、五证缺失等情况，导致无法办理产权，错过了大好的房地产变现行情，久敬庄安置房项目就完全压缩了这个周期，交房即交证明确了这是一个有“大产权”的合规项目。
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希望咱丰台越来越多的项目也能实现 “交房即交证”， 此外，丰台益丰园小区历史遗留项目不动产登记事项公示！
公示
经查，丰台区益丰园小区已完成不动产首次登记，产权单位为北京益恒房地产开发有限公司。按照北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》（京规自发〔2019〕329号）要求，经丰台区历史遗留小区未发证问题专项治理工作专班调查研究，认定丰台区益丰园小区为历史遗留项目，并编订处理方案。
依据处理方案，现对部分居民购房情况进行公示，具体情况见附件。如有单位或个人对上述不动产权利有异议，请在本公示之日起十五日内将异议书面材料送达我单位。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我单位将按照公示内容为居民办理不动产登记手续。
异议书面材料送达地址：北京市丰台区政务服务局二层不动产登记中心
联系方式：010-87017142
附件：丰台区益丰园小区部分居民购房情况公示
丰台区历史遗留小区未发证问题专项治理工作专班
2025年1月10日
下面这2个小区的大红本问题何时能解决？一起看看官方的回复。
问政
前泥洼二区13号楼产权证问题何时能解决
百姓留言
领导您好：
本人想咨询下北京市丰台区前泥洼二区13号楼产权房本问题，是否可以办理房本，流程手续如何进行。希望领导能帮忙解决下此事，尽快给一个解决办法。
官方回应
市规划自然委丰台分局回复如下：丰台区前泥洼二区9号楼1单元1**号，13号楼4单元2**、3**号房屋的产权单位未向我分局申请不动产权首次登记，我分局无登记信息。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他登记类型，但法律、行政法规另有规定的除外。”需产权单位首先申请办理首次登记并取得不动产权证书后，由产权单位与购房人持合法、齐全的申请材料共同向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务。
问政
金通阳光苑北区*号院产权问题
百姓留言
领导您好：
2023年10月由丰台东大街搬迁至卢沟桥街道金通阳光苑北区4*号院，当时开发商承诺三个月就可以办理房产证，至今没有任何消息。希望领导关注督促办理，谢谢！
官方回应
市规划自然委丰台分局回复如下：丰台区二通路43号院4号楼的产权单位为北京首钢二通建设投资有限公司，已办理首次登记并取得不动产权证书。该楼栋属于拆迁安置项目。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。”需产权单位与购房人共同申请办理不动产权转移登记，并提交不动产登记申请书原件；购房人身份证明；房屋买卖合同或安置补偿协议原件；签订预售合同的还需提交买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；房屋登记表、房屋平面图原件；契税完税或者减免税凭证原件。属于安置用房的还应提房屋买卖合同或经安置房管理信息系统备案的合同原件。
您可与产权单位共同持上述合法、齐全的申请材料向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务。欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。
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■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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