西安有超60个村子明确暂时不拆了！这让多少人期待拆迁带来的“暴富梦”延缓实现或破碎。
从2024年下半年至今得到官方明确回复“暂缓拆迁”或“未列入拆迁计划”的村子，据不完全统计信息显示，已有63个！
目前，除了西安浐灞国际港北辰综合农贸市场近期要拆除外，小赛村、十里铺村，张家湾村，米家崖村，港务区的6个村子，还有西安教学仪器厂等，暂时均无拆迁计划。
几年前，有计划对三环内大约30个城中村“清零”。一时间，各界非常关注。
房地产业界也非常期待：一是有地可拿，而且可能还是优质地块；二是拆迁户中会给新房买家带来新的增量，这是楼市迫切需要的。
当时，我们测算了一下，以一个村子平均拆迁费用起步10亿的话，30个村子需要起步300亿，甚至上千亿！
要知道，这个费用在当时地方财政压力已经露头，房企资金普遍吃紧的态势下，压力不是一般的小。
纯粹依靠地方上先拆后拍的话，不太行得通；完全交给房企拆的话，谁能担负得起这个费用？即便是有，恐怕也会顾忌太多的因素而不敢接手...
结果，大家都看到了。
现在，部分可拆可不拆的村子，暂缓拆迁，一方面可能有资金的问题，另一方面也与大势有关，再一个也是与城市建设的速度和重点变化关联。
一些城中村的不拆或缓拆，也与国家目前大力推行老旧城区更新的举措有关，这有可能造成一些地方观望等待。
坊间之前有一个观点，就是城中村未必就全要拆，选择一些有特色的村子，在环境和形象治理上稍微下一点功夫，保留下来反而会给城市留下更有烟火气的印象。从另一个角度看，未必不是一个形象的体现。
此类例子，在广州、香港等地，都有前车可鉴。
西安的发展在不断地走新路子。在探索、尝试中，走出“西安特色”，很有必要，也是必然。当然，这不一定就是局限在城中村的去留问题上。
“部分城中村暂时不拆”，对此你有何看法，欢迎在留言区发表，大家来一起探讨下。
