1月11日，有浙江网友发帖称，温州瓯海区的房票，这是经济不行还是房东实在房子太多，9.2折在出售房票。这张纸价值171万。我们这很多楼盘不收房票了，说是兑现困难，几年前的火热房票持有者应该都亏麻了，但房票基本不会心疼出处。
- 这究竟是咋回事？
根据该网友提供的信息显示，这是一张温州市房票。
温州市房票
房票号码:No.00015977房票编号:
瓯海区-202419
电子防伪码:5fb00324-9c16-434a-9317f
被征收人:房票使用人:
房票金额:安置权益(人民币):壹佰陆拾叁万陆仟零壹拾陆元整1636016.00
房票奖励金额(人民币):捌万壹仟捌佰零壹元整81801.00
房票安置类型:产权调换房票
持票利率:3.4500%生效日:2024年06月30日
到期日:2026年06月30日制票日:2024年09月27日
使用范围:瓯海区
备注信息栏:
出票单位:温州市瓯海区人民政府某某办事处
这张房票有几点信息值得关注：
其一，票据金额高达171.7万元。
其二，有效期至2026年06月30日。
就是说，这张房票还有一年多的有效期，哪怕有效期过了，也还是可以兑付现金的。而根据网友爆料，目前这张房票已经在9.2折出售，就是折价近14万，确实让人费解。
- 针对此事，网友们迅速围观，议论纷纷。
有网友表示，房票，无非是政府财政缺钱，无力给被拆迁户支付补偿款，就打了张欠条，拆迁户拿欠条可以去买房，可是财政没钱照样没钱，而房开想资金回拢，你这欠条拿过来买房是啥意思。
有网友追问，不是，为什么兑现？拆旧房子得新房子，而且又不是全部赔的房票，也有现金。
有网友爆料，问过房地产公司，收了大把的房票，政府给不了现金怎么办？答曰：大不了再换块地呗！
有网友直言，这个利率比银行利率高多了，可以存个2年看行情去买房，政府信用背书。可以说稳赚不赔。
有网友评论，说两年以后直接可以兑现金，不知道能不能兑现，会不会食言？
- 值得关注的是，温州在2024年8月29日发布了《关于加快推进温州市区房屋征收实施房票的意见》政策解读。
其中，问题六：选择房票有哪些奖励？
答：1.选择房票结算的，一次性给予24个月临时安置费（不再支付其他临时安置费）；
2.在使用期限内用房票购买房源超市房源并签订购房合同的，可以根据购房的不同时间节点按已使用的权益金额获得相应比例的购房奖励。越早买房、权益金额使用越多，所获得的奖励也越高。具体如下：
（1）出票之日起6个月内购房的，给予15%（含）以内奖励；（2）出票之日起12个月内购房的，给予10%（含）以内奖励；（3）出票之日起24个月内购房的，给予8%（含）以内奖励；（4）出票之日起24个月后购房的，给予5%（含）以内奖励。
具体奖励比例由各区（功能区）在《意见》规定的奖励幅度内确定。
从这项政策来看，对于房东而言，房票快速成交，对于自身而言，回报率是更大的。比如，在6个月内买房，给予15%（含）以内奖励。
此外，问题十一：房票使用期限届满后怎么处理？
答：（1）房票使用期限届满后，已使用房票的权益金额超过80%（含）的，剩余房票价值应扣除未使用权益金额部分的房票奖励后（24个月临时安置费除外）予以兑付。例如权益金额已使用90%，期满按权益金额的10%兑付。（2）未超过80%的，剩余房票价值应按被征收房屋货币补偿方式的相应比例予以兑付，临时安置费按24个月计。例如权益金额已使用60%，期满按被征收房屋货币补偿金额的40%兑付。
具体兑付期限在征收补偿方案中确定。
这个信息就很明确了，也就是说，没有按期使用房票，哪怕一分钱没用，到时候也会进行全额兑付。
因此，从当地公布的房票政策来看，对于房东而言，根本没有任何风险而言。可以买房，也可以不买。到期后，就可以按利率兑现。只有一种可能，就是有部分房东缺钱了，想及时折换成现金。
对此，你怎么看呢？
