2024年5月，姚哥把城区的房卖了，打算在附近换一套大的，他认为房价还要大跌，于是抱着捡漏的心态砍价，照着上一套成交价砍10%-15%，买不到也没关系，可以慢慢等，反正一家人也是租房住，等房价跌下来再买也行。除非是非常着急用钱的房主，在找不到其他买家的情况下，才有可能接受这样砍价，直到年底，姚哥也没有碰到这样的房子。
距离成交最近的一次是9月份，当时一套房子急售，底价750万，同户型8月份成交价是806万，姚哥出价720万，差30万没有谈成，后来房子750万被别人买走了，如今这个户型的成交价已经反弹到了848万，张哥非常后悔，错失了一次绝佳的机会。随着市场回暖，姚哥眼瞅着城区房价反弹，越来越焦虑，自己当时卖的老房子，价格都涨了。
姚哥开始犹豫，当初的设想和实际相悖，如果房价继续涨，可能就买不起看好的小区了，他和爱人商量后决定，不再等了，年前赶紧买，避免年后大概率的城区“抢房潮”。姚哥在元旦那天联系了经纪人小萌，让她帮忙找房，1月4日看了7套房子，1月5日就买了一套商品房，成交价806万，近期同户型最低成交价是在2024年8月，775万。姚哥过完正月就可以搬进新家，结束长达5年的租房生活，这次换房总算是有惊无险地完成了。
市场存在周期性，大周期下还有小周期，房价起起落落也是常态，想要完全看清很难，换房过程中尽量避免大的价格波动，否则可能换不到预期的房子，或者付出更大的代价，求稳，也许才是上策。
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