蓝城·林溪桃源
【营销中心】：济南市历城区虞山大道与稼轩路交汇处东南角
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在售楼栋
A4地块
A4-4号楼叠拼叠墅
上叠185平，360-430万
户型：三室两厅三卫
露台赠送40个平方
赠送北院20-70平左右
赠送地下室20平左右
下叠255平，价格580-680万
户型：四室两厅四卫
赠送地下160平左右
赠送南院60-300平左右
交房时间：2026年6月底
即将加推A4-6号楼洋房（一楼带院下跃式赠送地下室，其余大平层）
面积：147
户型：三室两厅两卫
单价：11000-12000
总高：9层
梯户：一梯两户
单元数：2个单元
容积率：1.6
物业费：2.36元
绿化率：31%
车位比：1：1.12
交付标准：简装
交房时间：2026年8月底
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A5地块
A5地块1号楼在售叠拼叠墅
上叠185平，360-430万
露台赠送40个平方
赠送北院20-70平左右
赠送地下室20平左右
下叠255平，价格580-680万
赠送地下160平左右
赠送南院60-300平左右
交房时间：2026年6月底
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●蓝城·林溪桃源A4地块规划5栋洋房、3栋叠墅及1栋配建楼，综合容积率约1.3，总户数172户，其中洋房144户，叠墅28户，是区域内罕有低密墅区洋房。
●南邻市政公园，坐拥山文体公园、土河自然景观，俯瞰中式院墅江南园景，尊享都市桃源意境；新亚洲经典形制，中西合璧，展卷东方贵雅气质。
●洋房整体户型建面约147-334㎡，首推6号楼，建筑面积约147-225㎡，以超高得房率，打造媲美别墅级的空间享受。
蓝城·林溪桃源【A4地块产品档案】
产品类型：5栋洋房、3栋叠墅及1栋配建楼
开发商：山东虞郡房地产开发有限公司
总建筑面积：约4.7万m²
综合容积率：1.3
项目户数：总户数172（其中洋房144户，叠拼28户）
项目绿地率：约32.6%
项目建筑密度：约27.8%
项目总包单位：中铁建工集团有限公司
建筑设计单位：丁周建筑环境艺术设计有限公司
园林规划单位：苏州园林设计院有限公司
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【项目信息】
产品类型：18栋中式叠墅合院、7栋6-12层新亚洲洋房
开发商：山东虞郡房地产开发有限公司
物业：绿城物业
总占地：约86亩
总建筑面积：约11万m²
项目容积率：1.1-1.6
项目户数：344
项目绿地率：约30.22%-33.52%（不同地块）
项目建筑密度：约27.8%-29.98%（不同地块）
产品类型：中式叠墅、合院，新亚洲洋房
项目总包单位：中铁建工集团有限公司
建筑设计单位：丁周建筑环境艺术设计有限公司
园林规划单位：苏州园林设计院有限公司
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【项目配套】
坐拥自然山水 尽享国贸未来
▲价值高地：距国贸一期约1.5公里（在建），与国贸二期（规划）一路之隔，紧邻光谷中心（规划），领跑板块红利，坐享价值腾飞；
▲自然公园：紧邻虞山公园，刘公河、土河、杨家河三河环绕，城市里的自然秘境；
▲教育配套：东城实验小学、郭店中学、省实验中学东校区、历城二中、稼轩中学，一站式优质教育；
▲医疗配套：山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院）唐冶医院、济南市第三人民医院、郭店医院，守护家人健康；
▲商业配套：首创奥特莱斯、海潮汇、加州商业街、盛唐荟，繁华触手可及；
▲立体交通：工业北路快速路东延、稼轩路（建设中）、港西路南延（建设中）……无缝对接市中心。
立体路网 通达全城
城市主干道环伺，自在纵横通达，凤凰路高架规划落定，20分钟到达奥体中心、济南机场，15分钟到达济南东站，工业北高架桥直达济南西站，更有地铁、快速公交线等便捷交通畅达全城。
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【源，汇时代伟大】
双匠和鸣 共著传奇
蓝城集团 美好生活综合服务商
蓝城集团2010年转型“美好生活综合服务商”，由宋卫平先生带领绿城最核心团队和最优秀资源组建，业内别墅及高端物业营造专家，中式建筑“教科书级”开发者，截止2023年，品牌价值突破450亿元，代表作有杭州桃花源、杭州桃李春风等。
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[虞郡地产 新一代实力房企}
山东虞郡房地产开发有限公司，以“立足济南，面向全国”为发展目标，秉承“质量至上，客户至上”的发展价值观，力争成为高质量发展的新一代房地产开发企业。
【源，生东城核芯】
城势向东 虞此迭新
择址“东强北起”桥头堡临港经济开发区核芯区域，临港经济开发区融入“四港三区”，打造“全国国际贸易枢纽”，板块价值未来可期。
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【源，著中国屋檐】
【天地围合 如院江南】
“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”园林由苏州园林设计院操刀，融合济南园林文化、融入当代生活场景，打造“一城、三区、三园、四场、二十二巷”，写意江南园林的诗画意境。
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【低密墅区 叠院洋房】
中式叠院
首创闲云庭院 星月露台 天地厅堂 枕月套房
纯中式建筑风格，白墙灰瓦，飞檐翘角，展现东方美学意向。私家电梯入户，下有私家别院，上有闲云庭院，约6.4米巨幕阳台，天地厅堂会晤鸿儒雅士，枕月套房定制云端奢享，私属下跃空间百变。
[新亚洲洋房]
至奢面宽LDK设计 观景巨幕 阔境洄游
新亚洲立面，三段式结构，写意古典美学。大尺度空间、约7米会客宽厅，最大约10.4米巨幕阳台，大空间洄游动线，三重精装大堂，缔造优雅、舒适的精神场域。
【源，集雅趣十乐】
【虞山雅集 桃源十乐】
人间十乐在桃源，业主社群 “桃源会”以宋代养生大家陈直著《寿亲养老新书》人生十乐与项目生活场域相结合，共享虞山书院、六艺馆、四季豆友农场等配套，以虞山文体公园为主体，成立颐乐学院，打造“桃源十乐”社群活动。
慢调时光，梦回田园，认购叠院获赠四季豆友农场20平菜园的两年使用权，奔赴一场田野间的热爱。
古贤对晤,天趣往还，认购叠院获赠虞山书院任选两门课程免费培训一年(含国画,瑜伽,硬笔,刻等课程); 并获赠古琴、马术课程部分费用减免。
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【和睦桃源 绿城服务】
项目物业服务单位：绿城服务集团。
智慧园区：为业主提供便捷化服务、线上智能保修、线上便民服务、线上邻里社交、慧通行服务系统、鹰眼系统等服务，进阶智慧理想人居。
四乐服务：从健康、教育、生活、养老等方面，为业主提供“康乐、学乐、欢乐、寿乐”四乐服务，构建邻里和睦的桃源画卷。
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【户型鉴赏】
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