进入2025年
今年有许多新政策实施
其中公积金贷款利率下调
就和我们息息相关
一起来了解一下吧
公积金贷款利率下调
2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
图源：中国人民银行
具体调整措施
1、首套房利率：
调整前：5年及以内2.60%；5年以上3.10%
调整后：5年及以内2.35%；5年以上2.85%
图源：无锡公积金（下同）
2、二套房利率：
调整前：5年及以内3.025%；5年以上3.575%
调整后：5年及以内2.775%；5年以上3.325%
具体执行时间
1、对于2024年5月18日（含）后发放的个人住房公积金贷款，已直接执行下调后的新利率。
2、对于2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。无锡公积金中心已于2025年1月1日统一调整存量个人住房公积金贷款利率，借款人无需申请或操作。
查询方式
1、快来查查你现在的贷款利率是多少吧?
查询平台：无锡公积金公众号
查询方式：进入无锡公积金微信公众号，点击“我的账户—账户查询—贷款信息”可以查看贷款利率。
2、每月应还多少钱？
查询平台：无锡公积金公众号
查询方式：进入“我的账户—账户查询—还款计划”可以查看最近一年的还款计划。
此外，小编再给大家拓展一个知识点
公积金月冲后，账户里多余的金额
该怎么充分利用呢？
公积金月冲后，账户里多余的金额怎么处理？是不是只能取消月冲改为年冲？
其实不用！可以办理偿还部分贷款本息提取业务！
通俗地说：就是在月冲的基础上还可以继续年冲。
偿还部分贷款本息提取业务办理指南
办理条件：
办理该业务的委托人必须先办理公积金月冲业务，且月冲后除月冲保留金额外仍有多余的余额。未签订公积金月冲业务或不符合公积金月冲条件的，不可以办理该业务。
办理对象：
借款人及配偶可以办理这项业务
办理入口、流程
办理平台：无锡公积金公众号
办理流程：通过“我的账户-业务办理”选择“偿还部分住房贷款本息提取申请”办理。
图源：无锡公积金
办理后资金是怎么划转的？
委托人办理申请后，公积金账户资金会于下个月的第二个工作日起五个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。
例：职工于12月办理了偿还部分住房贷款本息提取申请业务，资金将于1月初转入贷款账户。
有多少资金可以转入贷款账户？
划转金额为申请当月末职工公积金账户余额扣除月冲保留金额及申请当月月冲划转金额，并且不超过剩余住房贷款本息。
今年办理了以后每年都会自动划转吗？
目前该业务需要每年申请一次。
例：职工2024年12月办理了该业务，2025年12月可以再次申请办理。
我目前月冲的是一笔贷款，可以申请偿还另一笔贷款吗？
不可以，只能偿还同一笔贷款哦。
