均价1.41万元/㎡起，星悦书香雅苑项目111套房源价格公示！

今天浐灞国际港一楼盘价格公示。

本次价格公示的楼盘是星悦书香雅苑一期。本次公示2栋楼（1#和2#）。其中1#楼层高9F,均价16671.68元/平米，户型面积164.74平米，公示房源18套，毛坯交付；2#楼层高25F,均价14170.73元/平米，户型面积114.33---142.76平米，公示房源93套，毛坯交付。合计公示房源111套。

在2024年11月份，浐灞国际港官网发布了《星悦书香雅苑一期项目批前公示》。

星悦书香雅苑项目开发主体陕西福德鼎尚置业有限公司。陕西福德鼎尚置业有限公司成立于2023年02月07日，经营范围包括一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

陕西福德鼎尚置业有限公司是江苏龙腾坤鑫科技集团有限公司全资子公司。

旗下的龙腾地产在2011年进入西安和渭南。在西安先后开发了龙腾万都汇，龙腾华府。在渭南开发了南山公馆项目。

陕西福德鼎尚置业有限公司在2024年8月19日，以总价10200万元，单价为1201万元/亩，楼面价则为6435元/平方米，摘得浐灞CB5-2-204地块，该地块正是星悦书香雅苑项目用地。

星悦书香雅苑项目位于西安浐灞国际港韩森东路以北、长华南路以西，净用地面积8.491亩，用地性质为住宅用地，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度80米。从本次规划来看，规划2栋住宅层高9----25F。

星悦书香雅苑项目周围教育资源有西安浐灞第二十三小学、西安浐灞第四初级中学、西安浐灞龙湖小学，以及新城区后宰门小学幸福校区；商业配套有西安龙湖香醍天街；同时周围有地铁6号线、地铁1号线，地铁出行可以与多条地铁线路无缝换乘，通达全城，节省出行时间成本。生态资源也是非常优越，坐拥千年浐河生态景观带，约600米近临浐河，幸福林带、桃花潭等盛景环绕。