低首付的房子是否能买要从多个角度来考虑，首先从优势方面来说，这类房子可以降低购房门槛，对于资金不太充裕的刚需购房者而言，低首付能让他们更早地实现购房梦想。
以东莞为例，一套总价300万的房子，正常首付15%需要45万，而如果是低首付，可能首付比例降到5%甚至更低，这样购房者可能只需准备5万就可以先买下房子，减轻了首付的资金压力，当然遇到更好的机会甚至还可以倒贴，比如一套300万的房子，买完还能到手30-40万，但相应的月供压力也会增加，如果是工薪阶层是不建议这样买房的，对于自己做生意的人来说，这样的方式购房者可以将节省下来的资金用于装修、购买家具家电或者用于其他重要的应急等情况，使资金分配更加灵活。
需要注意的是随之而来的贷款压力也会增大，首付降低意味着贷款额度增加，如果贷款金额过高，在长期还款过程中，一旦遇到收入不稳定或者利率上调等情况，可能会面临较大的还款压力，甚至可能出现断供的风险，这个也是对家庭财务状况是个考验。
需要注意的是，部分提供低首付的房产可能存在一些潜在问题，可能是房子本身质量不过关，或者产权不清晰等情况，例如，一些小开发商推出低首付吸引购房者，但房子可能存在土地性质不明等产权隐患，如果能够合理评估自己的还款能力、仔细研究购房合同和房屋状况，并且是基于自住需求，在确保没有隐藏风险的情况下，低首付的房子可以考虑购买；但如果是为了投资或者对还款能力和房屋情况把握不准，就需要谨慎抉择。
