一、资讯见闻：
1、彼岸放缓降息节奏？
大当家已经多渠道非常公开声明：2025年明确房价要“止跌回稳”了。
而大洋彼岸暗示放缓降息节奏，增加货币的不确定性，这样一来，留给天朝稳房价的时间周期就会缩短，而要维稳房价预期，2025年的宏观手段很可能会比之前想象的还要更加猛烈。
2、碧桂园的债务重组方案：
碧桂园的重组方案给了5个选项，这5条综合起来非常直白：
①、想早点拿钱，就承担亏损，最高亏损90%以上；
②、把债务转成股权，把债务转成股份，与碧桂园企业捆绑一起。
③、想多拿点钱，就多等几年，7年、9年、11年之后。
如果方案落实，碧桂园方面就能减少债务116亿美元。
到2023年底，碧桂园的境外债总额是164亿元，折合人民币1202亿元，之前恒大的境外债规模是1403亿元。
二、论市场：
厦门各区房价，哪里最有前景，一千个业主有一千个答案。
有人说，岛内优于岛外；
有人说，集美人口最多，前景最好；
有人说，翔安规划最宏大，配套量级最高，最适合承载厦门未来；
有人说，环东海域面积最大，海湾横跨厦门北部三个区域，辐射最广；
有人说，马銮湾作为城市副中心，西部湾区，对于厦漳抱团发展最具里程碑；
甚至岛内东部和西部，思明和湖里，都很难定论。
哪个区域最有前景呢？自己买的>非自己买的。
厦门各热销小区的二手房成交数据，从1.23w/㎡到6w/㎡.让你手握一张表，行情全知晓。
总价最高796w，最低34.5w。真实成交价与报价之间的浮动比例达：-31.44%~0%。
三、见众生：
很容易发现，现在市面上的新房市场越来越卷，产品升级速度增快。
湖边水库的第四代住宅更早拍地，但是，却由马銮湾乐活岛的湾墅率先试水入市，更是突破了区域均价，6w/㎡，套均千万以上。
第四代住宅与别墅集中重回厦门市场，暗含了一个所有人忽略的信息：就是要让市场的分化加剧，豪宅的价格更贵，让普通人几乎很难买得起，豪宅市场本身就不需要刚需的支持，超贵的房子和超便宜的房子会出现在同一市场里，两极分化。
而一旦出现，也将让所有人的财富被重新洗牌。
以后的房地产市场，就不再单纯保障刚需了，如同当下的汽车市场，几万与几千万的型号都有，各取所需。
同时，也提供了大量的保障房、廉租房，又或者早年的二手房。不会让人没有房子住，但，很难住得起好房子！
这会彻底打断普通人通过购房实现跃迁的渠道，进一步加深保障房和商品房之间的鸿沟。可能以前你痛恨炒房率先实现财富自由的那批人，但当你自己有能力买房的时候，却失去了“被动”暴富机会。
现在，敏锐的人已经可以感受到，很难用以前那种很简单粗暴的方式去区分地段价值，毕竟双轨制来临，楼市的新周期开启，规律也在悄然变化……
后序：
《黑神话：悟空》中，有一则小故事：黄眉与金蝉子打赌。为了证明凡人的劣根性，黄眉化身下凡。
初遇村民就迫不及待展示自己肉身有宝贝，村民没对它下手还给它建庙，好不容易出现个心术不正的人，黄眉还迫不及待地用法术迷惑引导作恶，倒果为因，假装自己赢了。
愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。
