看到这个标题，很多人可能会说，取消期房预售不是好事吗？以前那么多楼盘延期烂尾，不都是期房惹的祸，比如恒大，留下了一个多大的烂摊子。
以至于很多人不敢再买期房，除了延期烂尾之外，期房有太多不确定因素了，就算能按时交付，房子质量又怎么样呢？承诺的配套能兑现吗等等，所以呼吁取消预售的声音也是越来越多。
其实，现在已经有部分城市开始现房销售，未来有可能全面取消预售，那么问题来了，取消房产预售是好事还是坏事？
凡事都有两面性，你要说一件事只有利好没有利空，那是不客观的。取消预售可以避免上面那些问题，但同时也会带来新的问题，可以说90%的购房者都要面临下面五个难题。
首先，可能会导致房价上涨，为什么过去很少有人买现房，难道现房不好吗？当然不是，而是现房价格比较贵。
期房往往要便宜很多，因为现房周边配套越来越完善，不管是小区环境、房子质量、物业服务都能看得清清楚楚。当配套设施都完善了，房子也就不是原来的价格了。
其次，增加购房风险，取消预售对开发商来说是个很大的挑战，过去都是购房者先交钱，开发商手里有了资金就能建房，资金充足的话，可以提高建房速度，保障房子质量。
一旦取消预售后，开发商本身资金就紧张，现在又失去了预售资金，怎么去支付工程款、材料费、工人工资和其他各种费用。
最后的结果可能就是建房周期更长，你看中的房子可能要好几年才能买到。
第三，能选择的房源减少，建房需要很长的周期，短则两三年，长则五六年，前面也说了，当开发商资金紧张，就不可能大规模开发，久而久之，市场上的新房供应会越来越少。
第四，买房优惠减少，开发商在卖房的时候，经常做一些促销活动，他们会 根据自己的情况，适当地推出促销活动，最终达到回笼资金的目的。
但如果是现房销售，很可能就没有优惠了，因为开发商该花的钱已经花了出去，账面上清清楚楚。
第五，凑钱的时间紧张，买期房的时候，开发商和购房者都不用着急，慢慢申请贷款就行了，有足够的时间给购房者。
如果全国都取消预售，房企为了快速回笼资金，肯定不会给你太长的时间，如果不能在短时间内凑齐放款，那可能就要面临违约风险，到时候定金是不退的。
当然了，取消预售肯定是利大于弊的，只不过新的变化还需要新的法规来规范。
