在判断房地产走势这件事上,大家往往喜欢参考专家们的观点,但专家们喜欢长篇大论,各种专业术语和复杂的分析总是让人摸不着头脑。
前几天,有个外卖小哥在社交平台上发了一段不到一分钟的视频,让很多人瞬间恍然大悟,获网友认可,网友们纷纷留言评论:外卖小哥说透了楼市本质。
外卖小哥到底说了什么话?其实很简单,外卖小哥说:房子就是给人住的,有人住才有价值,要是没人住,房子就是个空壳罢了,一分钱也不值!
坦白来说,外卖小哥的这句话虽然简单,但确实说透了楼市本质,那就是房子的居住属性才是根本!
就拿我身边的同事小刘来说吧!小刘是个普通的上班族,毕业十几年了,一直在城中村租房住,他说自己最大的梦想就是在城里买房,然后娶妻生子,把父母接过来,享受天伦之乐!
因为想买房,所以平时刷短视频的时候,也会格外关注那些房产博主以及那些讲房产的经济学家,有个他非常喜欢的房产博主说:某某地块(为保护隐私,就不提具体项目名称了)非常有潜力,这里的房子以后肯定能保值增值,小刘心动了,东拼西凑了30多万,背着家人和朋友付了首付。
原本小刘想着等过几年就把这套房子卖了,拿着钱,再去离工作近点的地方再买套房子,因为我们公司在东边,小刘买的这套房子在西边,距离非常远。
可没想到,现在已经交房2年了,这里的房价不仅没涨,还跌了不少,而且加上各种物业费、税费、房贷利息等等,小刘算了算,至少赔了20万!更重要的是,这里的小区非常多,房子遍地都是,租也不好租,住又不方便,毕竟离公司太远了,每个月小刘还要还房贷,感觉压力太大了。
后来没办法,就把房子卖了,亏钱卖的,大约亏了30多万!前段时间,小刘又在网上看到套小户型的房子出售,首付只要10多万,再加上现在的房贷利率又低,主要这套房子就在我们公司旁边的小区,上班非常方便,小刘又心动了,他找我商量,要不要买?我给他分析完以后,小刘觉得很合适,就买了!虽然这套房子的面积小点,但离着公司近,住着也舒服,小刘现在很开心,之前亏钱卖房的事,好像已经忘了。
再给大家举个例子,这是我在那个外卖小哥视频下面评论区里看到的。网名就不提了,暂且称呼他为张三吧,张三在大城市打拼多年,一直犹豫是在城里买房,还是回老家县城买房,他之前也是看有专家说县城的房价没有上涨空间,要买房就买大城市的房子,因为大城市的房子可以保值增值,但自从看了那个外卖小哥的视频,张三想明白了,房子保值增值有什么用?房子是用来住的,自己以后总是要回老家县城发展的,要买房,肯定是买老家县城的房子,买大城市的房子干吗?房价那么高,月供那么多,不是找罪受吗?
现在张三应该是已经在老家县城买房了,还把父母接了过去,我看张三的留言说,现在买了房,心里踏实多了,感觉自己有家,有牵挂了!
从以上这些例子可以看出来,外卖小哥虽然不是房产专家,但他说的那句话却是从生活的实际需求出发讲出来的,完完全全切中要害,网友们都不傻,好话歹话是能听出来的,特别是现在,房住不炒的观念已经深入人心,大家心里都明白,房子是用来住的,而不是用来炒的,那些只想着炒房发财的人,终究会竹篮打水一场空,这也就是为什么外卖小哥的一句话就能引发大家共鸣的原因。
当然了,专家们的分析也是有道理的,只不过,很多时候,专家们过于注重理论和数据,而忽略了老百姓的实际需求和感受,不像外卖小哥,他就是普通人,更能理解普通人内心深处对房子的真正需求。所以说,在看待楼市问题,判断房地产走势上,我们不能只看专家们的观点,也要听听像外卖小哥这种普通人的看法。
总之,不管是像外卖小哥这种普通人,还是专家,他们的观点,我们都要参考,但无论是哪种观点,买房的决定权还是在自己手里,根据自己的实际需求,选择适合自己的房子,这是底线!不能动摇。对此,你怎么看?