近日有网友发帖称，同学妹妹22年在广州白云区买房，今年断供了。250万买的，首付85万，贷165万，月供九千，已经还了2年。她是300多万自媒体博主，因为被封号，没有稳定收入只能断供了。现在陷入两难境地，向前无法持续还贷，向后房子现在卖不出，即便卖了，肯定血亏。
我觉得聪明的人不应该断供房贷，而是选择租房，养房还贷，至少这样保住房子。后续有了稳定收入，近九千房贷自然不是问题。
但同学说，他们决定把房子卖给职业背贷人，然后找个老人租个20年，甩给银行。我都不知道这样做会不会涉及违规？
- 这究竟是咋回事？
我们来看看该网友提供的信息。
这份还款计划显示，截止到2025年1月，目前贷款余额还有150多万，选择的是等额本金还款，每月还款金额为8800多元，逐月减少。
该网友在评论区继续补充，同学妹妹91年，华农导演系毕业，当过记者，作家，成为美食博主，全网粉丝超过300万，现在封号，失去稳定收入。如今这个年龄也不好重新找工作，被迫断供。人生跌宕起伏，有过高峰就有低谷，接受命运安排吧。
结合网友的爆料，由于该业主是300多万自媒体博主，因为被封号，没有稳定收入只能断供了。由于房子跌价贬值，陷入两难的境地。
- 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。
有网友表示，我租的这个房子也是房东250万买的，不知道她月供多少，反正我们租金才两千五，看来没有稳定高薪，买房子真是要慎重考虑。
有网友评论，这就是追求名利的后果。月薪10万买千万房子，月薪5万以上买几百万房子，月薪2万以上买百万以上房子，月薪1万以上买50万以上房子。过分追求名利，终究镜花水月。只要遇到意外没有外援就是破产。知足常乐的人少了，懂得取舍的人也少了。
有网友感慨，贷中贷，圈中圈，没那数字概念，还真不如玩车，最起码车届的水没那么深，大点的车可以当房使（单身而言）。
有网友认为，房价涨的时候，除了自媒体和专家，鼓吹房价是投资最好的，几十年从来没亏本，导致一窝蜂进场，怪不了谁了？
有网友建议，我觉得聪明的人不应该断供房贷，而是选择租房，养房还贷，至少这样保住房子。后续有了稳定收入，近九千房贷自然不是问题。你绝对是大聪明。
- 不可否认，目前一股断供潮正在上演。
房贷断供潮是指：越来越多的人无法偿还房贷而出现断供。出现这样的原因，一种是由于失业没有经济来源，无力偿还贷款。比如上述这名博主的情况。
另一种，就是原本是能够按时偿还房贷的，但是由于生活压力提高，家庭开支大，继续偿还房贷能力不足，于是主动拦截。首期付款降低了，业主手头上只剩下按揭贷款，选择了主动切断供给。
一组数据值得关注。截至2024年，全国有超过200万套房产出现断供现象，这一数字居然比去年增长了40%。
其一，一线城市像北京、上海、广州断供率只有3.1%，而三四线城市断供率达到65%，甚至是85%，像东北部分省份如黑龙江、河北、山西等地的断供情况尤为严重。
其二，江苏省断供在全国各省中排名第一。
其三，断供者中，85后和90后占比达到了惊人的80%，这些群体大多在2018年到2022年期间购房，当时房价处于高位。
其实不难看到，一线城市收入高，购房能力相对较强，而三四线的房价一般都达到万元以上一平方，而此类城市的工资大概就3000元左右，本来还贷压力就大。
造成这一原因是当前经济面临下行压力，多个行业萎缩，导致许多家庭收入减少甚至失业，还款能力下降，一失业就断供。
目前，失业成为大多数上班族，尤其是40-50岁中年一族最害怕面对的困难，工作20-30年，最终一辈子都被套牢在房贷上，还有一家大小开支，这个费那个费，一份收入N份支出，真的不容易。
我们再来看看法拍房的情况。
据媒体报道，2024年11月8日据中指院监测数据，2024年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计57.5万套；累计成交拍品数量12.5万套，总成交金额2363.7亿元，较2023年同期12.04万套增加约3.4%。
据克而瑞不完全统计数据，2024年前9个月挂牌的31.9万套法拍房中，二拍及以上房源约11.7万套，占比接近四成。从上述数据来看，2024年至少有50多万个家庭包括企业陷入巨额债务。
很多家庭就是因为失业、破产等各种原因，被迫停止还贷，断供以后导致法院进行法拍。可以想象，这背后隐藏着多少心酸的、不为人知的故事。
从上述网友的自述案例来看，说明他在前期家庭经济的风险预判还是欠缺的。一个月的月供9000，对于多数家庭而言，都是不低的。
其实，经营家庭和经营企业大同小异，必须要有持续的造血能力，才能确保家庭财政的健康发展。买房子千万不能玩高杠杆，一定要量体裁衣，量力而行，要具备一定的抗风险意识。
特别是如今受经济下行压力的影响，工薪阶层的所谓中产，但凡失业，家庭的资金就会出较大问题。哪怕有一点点存款，都无济于事。毕竟，特别是人到中年，想再拿高薪的工作估计难度比较大了。所以下决心买房之前，一定要问问自己，如果明天失业，家庭存款房贷还能供多久？
如果一个家庭真的没有较大抗风险能力，那就不如租房，至少不会整到倾家荡产的不堪境地。上述网友爆料的这则案例，可以给很多人以警示。
不过，经济形势不好，不意味着永远糟糕。即使失业，也不要焦虑，利用这段时间一边充电一边调整心态。尽量降低生活成本，减少不必要支出，留个缓冲资金给意外。不盲目冒险，不做无准备无资源和专业的投资创业。房产若非急需，就别着急亏卖，看后面是否回暖。
对此，你怎么看呢？
