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新洲区，近期公开了物业收费指导文件，最高五星级物业，电梯房每平米2.3元
遗憾的是，文件里还埋有伏笔，就是允许物业费上浮20%，即物业最高可以定价到2.76元每平米左右
小编确实不懂文件为何要这样规定。
法律法规制定的准则就是一定要严谨，绝对不能让人钻空子，不能有操作的空间（可不可以上浮，判断标准是什么呢）
有网友留言，询问黄陂何时调整物业收费标准，黄陂的说法是我们2011年就有了
下图为黄陂制定的物业收费标准，比新洲略高（黄陂物业最高可以收到3.05元一个平方）
在外国，物业费不需要政府干涉，都是业主和物业公司协商确定，双方签了合同，就按合同执行，违反的，上法院解决
在我国，物业费如何收取都是开发商说了算（业主不签合同，房子都不交给你），业主在物业和开发商面前，基本没有发言权，所以只能恳求政府出面管理
黄陂
网民：江夏区，新洲区都发了下调物业费的文件，经开区蔡甸区也在研究了，黄陂区什么时候跟进一下呢，啥都不干的物业收费还巨高，现在行情不好，房贷都还不起了，物业费真的交不起啊！
黄陂区住房和城市更新局回复：
为规范我区住宅前期物业收费行为，维护广大业主和物业服务经营者的合法权益，根据《市发展改革委市住房保障和房屋管理局 <关于印发武汉市物业服务收费管理实施细则> 的通知》(武发改[2019]298号)及《省发改委关于明确武汉市六个远城区定价权限的通知》(鄂发改价调【2021197号)文件精神，经区政府批准，黄陂区发改委和黄陂区住房和城市更新局联合发文，2021年11月15日制定了我区住宅前期物业物业服务收费标准。
区住房和城市更新局工作人员已向您反馈了办理情况，感谢您对我们工作的支持！
来源：武汉城市留言板
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