作为黄浦区“动真碰硬破难题 实干奋进促发展”专项行动安全隐患整改工作的重点之一，近日，徽宁路22弄10号卫生设施旧住房综合修缮改造工程（以下简称“徽宁路22弄10号改造工程”）正式启动，旨在有效解决“手拎马桶”问题，提升房屋的居住和使用功能，为人民群众托起“稳稳的幸福”。
违章搭建多，居民工作“难上加难”
斑驳的墙面、蜘蛛网般的电线、脏乱的环境……走进徽宁路22弄，一排破旧的两层老楼，映入眼帘。始建于1949年左右，砖木结构，内部无厨房，东西两侧各有一处公共卫生间，整体环境较差，房屋老化严重。
而楼的南侧，则是另外一幅场景。23个违搭建筑，大大小小，见缝插针地排列着。有的居民为了解决生活所需，在一楼门外均搭建起了厨房、卫浴等空间，有的则在二楼搭建起了小阁楼，用于居住或者出租，安全隐患非常大。
经过南房物业项目部的仔细排摸，徽宁路22弄10号最多一户居民有6间违章搭建，大概有180平方米，月租金收入不菲。“这给项目的居民工作带来重重困难。”项目负责人告诉记者，为了做通解先生一家的思想工作，他们前前后后不知道上门了多少次，晓之以理动之以情，一方面讲解此次改造的相关政策，让居民充分知晓，另一方面，也从法律角度讲清违章搭建的危害，让居民实现从“要我拆”到“我要拆”转变。“我们也从人性化的角度出发，用心倾听居民的每一个‘微诉求’，让综合改造真正改到居民的心坎上。”
面对困难的群众工作，南房项目团队始终坚持党建引领，贯彻“人民城市”理念，以“白加黑”“997”工作模式迎难而上。“虽然每家、每位的诉求都不尽一样，我们项目部每位工作人都极力当好‘三员’——项目推进‘调研员’、对接群众‘服务员’、政策讲解‘宣传员’，同时做好‘四勤’（勤走、勤记、勤问、勤学），做实做细做透群众工作。”
楼内的热心居民，也积极参与到项目的居民工作中。101室的张先生，利用“熟人”的优势，从项目启动开始、签约到腾房搬迁，他一直有大局意识，也要有奉献精神，不断为邻居们提供热心帮助，一起帮居民们早日实现“安居梦”。
居住功能提升，居民生活将“提质加码”
经过南房物业、半淞园路街道的不懈努力，只用了一个月的时间，30户居民实现了全部签约。目前已搬迁腾房23户。11月21日，启动部分违章搭建拆除工作。项目计划年底前完成全部居民交房，同步完成违章拆除工作。
记者了解到，徽宁路22弄10号改造后，居住功能和安全性能将大大增加。改造后为1个单元2部楼梯，每层均为北侧连廊入户；每户增加厨房、卫生间，卫生间可放置洗衣机；所有户型均南向采光；2室及3室户型均维持现状为穿套式户型；楼内除首层1户1房房型的，需2层安置；其余房型均原楼层安置；楼下还会增加充电桩空间等，方便居民。
11月，该项目完成了项目立项；2025年3月计划启动房屋拆除等施工前的准备工作，待工程招标、开工许可等手续完成后进行全面推进；总的计划，预计2025年上半年开工，2025年下半年完工并落实居民回搬。
在南房集团的指导和支持下，南房物业将以党建为引领，发扬有韧劲的“钉钉子精神”，创新突破，啃下一个个“硬骨头”，不断提升小区的居住环境、设施条件、服务功能，满足人民对美好生活的向往。
记者 / 王月华
编辑 / 陈露露
图片 / 汪琳玮（实习）
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