一般一般，全市第三！
11月，东丽新房的成交量，仍保持在高位。
7.22万平米的成交量，为近一年来第二高值。
同时，继10月之后，也再次排名全市第三位。
不过，东丽成交均价，还在低价徘徊。
14318元/平米的价格，为近一年来第二低值。
量高价低。
很明显东丽楼市主要靠低价盘维持销量。
从排名来看，东丽头部的楼盘，变化不大。
销冠还是上东金茂智慧科学城，签约了109套。
为环城2万+销量最高的楼盘。
其中，签约主力就是上东金茂晓棠。
需要关注的是，项目去化速度的确很快。
上东金茂晓棠实景图
目前，项目一期仅有三款户型在售。
小高层114平米总价240-260万；洋房，101平米总价260-270万，120平米总价320-360万。
项目二期的小高层94平米、洋房135平米，正在排卡。
小高层94平米，总价178万起。
除此，金钟街板块的楼盘，排名也都比较靠前。
稳居第2名的，还是金地万悦城，签约了70套。
一期有兑现度，价格竞争力还强。
目前，项目小高层82平米，总价还是90万起。
据销售口径，项目在售货量不多了，下一次加推得到明年了。
与10月一样，第3名的楼盘，还是中交锦尚府。
项目二期、三期现房有特惠，小高层87平米总价111万起。
主推的四期产品，交房还优势。
在售房源，预计明年10、12月交房。
小高层82平米，总价99万起。
另外，中国铁建花语尚东，签约46套，排名第5位。
单从项目来看，项目三期小高层价格最低。
小高层84平米，总价99万起。
最为刚需的东丽湖板块，上榜楼盘最多，多达4席。
其中，天津华侨城签约量最高。
与10份一样，签约了55套，排名5位。
据销售口径，项目仅剩联排现房在售。
面积为206、214、251、256平米，总价178-260万。
大概还剩20套左右。
第8名的金融街听湖小镇，签约了34套。
同样，项目8期洋房，也处于尾盘了。
最小户型82平米，总价70万起。
第9名为天安象屿智慧城，签约33套。
目前，该项目主要靠价格换销量。
最新特惠，项目高层80平米，总价仅45万起。
第10名为中建玖棠府，签约31套。
进入12月，项目继10月之后，又放出了新特惠。
洋房95平米，总价72万起，并送8-12万的京东家装包。
剩余的两个席位，分别由时代之城、中交海河玺摘得。
时代之城，签约39套，排名第6位。
紧邻河北区，有双地铁，产品也相对低密，主打小高层+洋房。
并配置了实验小学+一中九年一贯制学校。
预计明年秋季中学将正式招生。
时代之城实景图
就在最近，项目还开放了实景示范区。
配套完善，还有兑现度，必然对项目销量也大有助力。
目前，项目价格变化不大。
小高层最小户型84平米，总价还是140万左右。
中交海河玺，签约36套，排名第7位。
作为海河一线楼盘，项目去化速度也很快。
中交海河玺效果图
小高层173平米、洋房143平米，均已售罄。
据销售口径，项目在售地块仅剩七八十套房子了。
小高层面积为106、126、143平米，均价2.4-2.7万/平米；
洋房仅剩129平米在售，均价2.9万/平米。
从目前来看，东丽区刚需板块的楼盘，真是放狠价了。
尤其是东丽湖。
总价40多万，就能买一套正常的两室了。
放眼环城，这样的价格都很有竞争力。
难怪东丽楼市越来越低价跑量了！
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