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12月12日上午10点，钱塘区首个“托管式电梯”在白杨街道大北社区裕园公寓5幢投入使用。
所谓“托管式电梯”，即以包月付费的方式代替传统的一次性付费装电梯。这一模式居民不用出资，由电梯公司提供设计、安装、维护一站式服务。
裕园公寓建于1998年，是钱塘区典型的老旧多层住宅小区。此前，5幢的居民向社区提出过加梯需求，由于这幢户数较多（63户），一层楼就有9户，出资方案以及出资比例难以统一，导致电梯加装迟迟无法推进。
这两年，大北社区一直在寻求破解之法。今年初，社区惊喜地发现，杭州正在推广托管式加梯模式，刚好符合小区5幢住户的需求。在社区的牵头下，街道、电梯公司及业主代表多方进行了深入沟通，共同商定了“全托管服务＋租赁模式使用”方案，并获得了三分之二以上业主的同意。
这种加梯模式最大的亮点在使用方式上，居民可以自主选择是否使用电梯。大北社区负责人孙志芳介绍，使用电梯的方式有月租和年租两种，费用按楼层缴纳，实行阶梯式收费，2楼住户电梯使用费最低，为每月19元、每年199元；7楼（顶楼）住户电梯使用费最高，每月139元、每年1399元。
这种加梯模式不仅降低了前期意见统一和资金分摊的难度，也为后期居民的房屋交易以及租客使用电梯提供了极大的便利。此外，电梯借助人脸识别技术，凭户口本和身份证录入信息的居民才能使用电梯。访客可通过居民提前申请的临时二维码刷码乘梯，有效防止了陌生人的非法进入。
“相比一次性付清的方式，我觉得电梯‘包月’付费更公平。如果是一次性付清，我们就要出一两万元，如果后面不住在这里，这些钱就‘打水漂了’。现在‘包月’付费，以后如果我长期不在家，或者房子出租、卖掉，也不用缴纳电梯费用。”大北社区裕园公寓5幢居民李先生说。
托管式加梯为何能在裕园公寓顺利落地？电梯公司负责人介绍，一般来说，除去1、2楼外，其余楼层总户数超过16户，才能保证电梯安装成本和后期运营成本，裕园公寓5幢除去1、2楼后户数达45户，很好地满足了“托管式加梯”的安装要求。
加装电梯，一直是老旧小区的痛点，最大的矛盾点“谁来出钱、怎么出钱”。裕园公寓5幢“全托管服务＋租赁使用”模式，便较为完美地解决了这一矛盾。
橙柿互动·都市快报 记者 杨亦淇
通讯员 姜慧君 黄娟娟 何嘉洋
编辑 成嘉怡
审核 毛迪 陈奕
