深圳豪宅燃气爆炸的新闻，在热搜上挂了一天。
爆炸不仅波及上下几层，有的楼体碎片还飞到隔壁的楼栋，我隔着屏幕都能感受到此次威力之大。
来源：微博
说实话，这次事件除了让广大网友产生PTSD之外，还把在超高层居住和想买超高层的人都干沉默了。
要知道，大家买超高层的原因大多是奔着“一览众山小”的感觉去的，现在你告诉我有这么多“问题”，我该怎么去跟自己和解？
超高层
响起了警钟
目前网上大家讨论得比较频繁的超高层问题，大多有三种。
第一重困境是火灾。
这次爆炸引起的火灾发生在27楼的位置，还影响了上下多层住房，网上有消息该房屋是法拍房，因为长期没有人居住，未能及时发现燃气泄漏问题而造成事故。
图片来源：微博
超高层建筑和普通建筑不同，燃气设计需要与其他管线交叉，空间狭小，本身会有一定的施工困难，加上楼层多、户型多一定程度提高了检修的难度，如果燃气公司和物业都疏忽检查，很容易酿出事故。
另外，有些户型的厨房在内部，入户阳台负责通风或设置燃气管道，通风靠深凹缝。这时候，如果还去封窗、封生活阳台，很容易让房间变成密闭的空间，一旦泄露的燃气聚集，也会增加爆炸的风险。
再加上，该户型位于超高层，一定程度上增加救火的难度。
咱们消防云梯也才101米高左右，按3.5米的豪宅的层高来计算，除去架空层，101米对应的也就是28层左右，高楼层就只能依靠楼内消防设施或者直升机进行救援，只能说，超高层的住户一定一定要提高火灾的自救意识。
第二重困境是风灾。
华南F3一般是台风集中的地带，夏天刮风下雨都是家常便饭。
今年9月正面袭击海南岛的台风“摩羯”，风速高达每小时200公里，比F1赛车的速度更快，当时有超高层住宅的居民称，台风来临时，自己的家都在摇晃，自己都快晃吐了，只能溜到地下停车场避风。
由于高楼阻挡，减小了风的穿行面积，风的穿行速度也会增加，形成“狭管效应”。
加上城市高空要比近地面的风速大，当狂风吹拂，高层受到的影响就会变大，高层建筑周围的风有脉动效应，形成漩涡，风与建筑物产生摩擦，风越大，摩擦声也就越大，产生“风振效应”，楼层越高晃动幅度越大。（来源：中国气象局）
虽说这种晃动并不会影响建筑结构的安全性，但大家对晃动幅度的接受程度不一样，只能说因人而异了。
第三种困境是电梯问题。
房子跟人类一样，是有成长周期的，任何的设施都会随着时间的推移而折旧。
对于超高层来说，电梯是一个使用频率极高，而且经常需要检修维修的硬件。
如果物业的管理得当，能实现错峰用梯还好，假如遇到一些奇葩物业，因管理不当而意外电梯无法使用，那才叫一个惨。
譬如有人因为家里四台电梯坏了两台，在早高峰等不到电梯而导致赶不上车子的情况。
譬如有人遇到电梯在台风天里不能用，最后只能爬上30楼的家。
超高层换梯也是一个问题。
如果物业推进得当，业主配合，那叫一个丝滑，假如双方谈不拢，换梯就真的遥遥无期，耽误双方时间。
还有很长的路要走
那么，超高层的问题真的不能解决吗？
也不是。
举个例子，香港的超高层建筑非常多，楼龄也很长，但香港会对旧楼实行强制维修。
只要是层高3楼、楼龄超过30年的私人房屋，每10年就要委任专业人员进行外墙和公共区域的验收，每5年检验窗体，如果验收保养不当一定会追责。
如果业主们维修资金不够，只要是符合资格楼龄超30年的房屋，就可以申请全额首次强制验楼计划，资助旧楼业主维修外墙、更换上下水道、升降机、消防系统等。
有人在网上留言说，香港20年历史的高楼，有时候比新加坡5年次新看起来还要干净。
有一说一，香港的物业管理费真的高，一个月的费用可能是内地的几倍或者十几倍，但如果服务和资金成正比，还是很“划算”的。
只能说，针对超高层的问题，咱们还有提升空间，无论是在前期的建设方面，还是后期的物业管理方面都要多留心眼，随着岁月的流逝，上头对于超高层重建设轻维护的想法一定要改变，后期管理一定是重中之重。目前广州已经试点房屋保险制度，希望有更多的科学方法确保大家的居住安全。
超高层住户本就不该沉默，而悲剧，也真的不能重演。
