海泰北外滩营销中心电话400-8873-708
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利
以下是上海海泰北外滩的项目基础信息：
基本概况
- 项目名称：海泰北外滩
- 项目位置：位于虹口四川北路天潼路附近，处于虹口区北外滩核心区域，东临四川北路，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相邻，距离外滩源仅 600 米，与陆家嘴隔江相望
- 开发商：上海海泰北外滩房地产开发公司
- 产权年限：70 年住宅产权
建筑规划
- 占地面积：约 3.6 万㎡，总建筑面积约 26.8 万㎡，其中住宅面积约 11.6 万㎡，商业及酒店面积约 1 万㎡，博物馆面积约 5000㎡
- 楼栋分布：项目包括 3 栋约 160-170 米的超高层住宅楼，呈品字形分布，1 号住宅楼地上 37 层、2 号住宅楼地上 39 层位于 HK217-01 地块，3 号住宅楼地上 39 层位于 HK215-01 地块
- 建筑风格：由 Portman Architects、日建设计株式会社 NIKKEN SEKKEI 以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，采用现代 Artdeco 风格，楼体形似金字塔，大楼主体分为 3 段，中间设置两个 “消防避难层”，还有大量空中绿化，打造最大景观通廊，可全方位欣赏上海全景
户型面积
- 户型设计：全部为大平层及复式设计，单套面积约 370-1500㎡，主力面积为 375 平、750 平、1500 平，其中 1500㎡的大平层户型，拥有 60 米的南向面宽和 14 个阳台
- 层高：平均 3.6 米，1220 平户型层高 4 米
项目配套
- 交通配套：周边有五条地铁线，包括 3、4 号线宝山路站、10 号线四川北路站、8 号线曲阜路站等，海宁路、河南北路、吴淞路三条快速干道贯通东西南北，交通十分便捷
- 商业配套：紧邻星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，周边还规划有虹口生活新地标四川北路 18 号街坊，包含超甲级写字楼、上海首座约 14000㎡的文化博物馆和约 10 万㎡+ 商业区
- 教育资源：周边教育资源丰富，具体学校可根据虹口区教育部门的学区划分来确定 。
- 医疗资源：周边有多家医院，为住户提供了较为完善的医疗保障
社区配置
- 车位配比：1:5，地下室足足有 5 层，除车位外还配置有大量恒湿恒温的储藏空间、家庭酒窖、家庭影音室、室内干衣系统等公共或私人服务空间
- 底层架空：底层架空打造了水景大堂，提升居住品质
- 楼顶设施：1 号楼楼顶设有直升机停机坪，每栋楼的顶层还设有天际会所、空中酒吧等，可俯瞰上海繁华美景3.
- 宠物空间：专门开辟有宠物活动空间，在不同楼层设有大小狗分开的户外宠物游乐区、宠物卫生间、宠物医院、宠物寄养空间等，并配有专门的宠物通道和电梯宠物提示
物业服务
- 物业公司：海泰北外滩自持
- 物业费：36 元 / 平 / 月
销售信息
- 均价：145000 元 /㎡
- 总价范围：7600 万 - 1.7 亿
- 付款方式：定金为总房款 10%，首套首付 15%，二套首付 25%
- 交付标准：精装交付，装标每平米 5 万，可私人订制，开发商提供 4 个装修设计团队供挑选，每户采用同层排水和核心筒设计，还拥有保险屋
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