攒钱买房是好事，但是讲到买房，很多人第一反感的就是公摊面积。
为啥？
因为有公摊面积就意味着你不仅要为自己的实际居住面积买单，还得为那些楼道、电梯、大堂等“公共区域”掏腰包。
这些年，网络上关于公摊面积的吐槽也越来越多，什么“买了100平米的房子，实际居住面积只有70平方”，让人觉得买房的成本反而更高了。
最近，一则“关于公摊面积或将取消”的消息，在网络上流传，让无数购房者心潮澎湃，仿佛看到了自己钱包鼓起来的希望。
那么，公摊面积真的要取消吗？届时又该如何补偿已经买了房的人呢？
01、
公摊面积的由来
其实，公摊面积这个概念最早是香港开发商创设的。当年，楼市异常火热，开发商为了最大化利润，就想出了“公摊面积”这一招，本意是为了分摊公共设施的建造成本。
然而到上世纪90年代，公摊就传到内地，然而国内各地开发商就纷纷采用了这套模式。
其实这制度一开始还算合理，但随着时间的推移，慢慢的，公摊就变成了购房者心中的痛。
而且采取公摊面积这么多年，具体上该公摊多少，既没有统一规定，也不是买家说了算，基本上是开发商觉得摊多少就多少。
如今，国外发达国家，比如美国，日本等国早就实行了套内面积销售，包括当初的创始人香港地区，早在2013年，也取消了公摊面积。
我们呢？从最近各地的一些动作来看，我们也将实现套了面积销售了。
02、
套内面积销售来了
近期发布的新住宅项目规范明确指出，取消公摊面积的事，已经不再是空穴来风。
未来商品房交易或将按套内面积计算。
比如广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等地已经率先迈出了第一步，取消了公摊面积，改按套内面积销售。
不过，这还只是“开头曲”，真正的全面取消公摊面积，还是需要时间的。
毕竟这涉及到整个房地产市场的规则调整，不是一夜之间就能搞定的。
但不管怎么样，起码一个积极的信号已经出现了，接下来，全面取消公摊指日可待了！
03、
已经买了房的人怎么补偿
新房子按套内面积卖了，那已经买了房子的人是不是也有补偿呢？
关于这个问题，确实有点复杂，因为根据我们现行的合同法规定，如果合同中没有明确说明公摊面积的处理方式，那么想要追溯补偿，难度很大。
不过也不要太灰心，政策也有变动的时候，说不定后续会出台相关的新政策，让咱们已经买了房的人，也能给予一定的补贴。
所以咱们还是得密切关注当地政策动态，说不定哪一天就有好消息呢？
另外，取消公摊之后呢？对于老业主也是有好处的。这意味着，未来的物业费，暖气费等等费用都将按照实际使用面积来计算。
换句话来说，公摊面积取消以后，就不用再为那些“看不见”的面积买单，你每月需要的缴费就少了。
但至于具体会减少多少？这个就要看物业公司的良心和当地的监管力度了。
所以还是那句话，大家一定要关注到政治动态，如果当地已经明确取消公摊，那么就得留个心眼，别到时候被“坑”了还不知道。
04、
取消公摊面积的背后
取消公摊面积。对于开发商来说，可不是件什么好事，因为以前那些靠公摊面积“做文章”的卖房套路，以后就行不通了。
但是对于购房者来说，就是一件高兴事了，因为以后开发商得实实在在拿品质说话，而且购房环境也更加透明了，以后咱们购房者再也不用为那些“看不见”的面积买单，买房也更放心了。
至于公摊面积，取消以后单价会不会上涨？
其实这个基本上不用多想，大概率是会的，毕竟开发商的成本摆在那，不可能凭空消失。
但长远来看，这也有利于整个房地产市场的健康发展，减少了过去那些因为公摊面积带来的各种纠纷。
所以咱们购房者得有个心理准备，不要看它房价涨了，就觉得市场行情来了，得搞清楚状况究竟是什么原因的上涨。
另外，公摊面积取消以后，给二手房业主们可能带来不小的冲击。
比如，本来算上公摊面积的房子，总价卖200万，取消公摊之后就直接亏了20%，啥也没干，一夜之间净亏40万，用惨不忍睹来形容，一点也不为过！
05、
取消公摊面积后，购房者要注意什么？
未来，取消公摊面积可能成为大趋势，但购房者有两点需要注意：
首先得有个心理准备：新房价格可能会上涨，毕竟公共区域的成本总得有人来承担。
所以买房之前还是要多做市场调研，了解清楚周边的房价走势，再考虑入手。
其次，如果你打算购买二手房的话，也不要忘记考虑公摊面积的问题。
毕竟过去30年，咱们的房子买卖都是算上了公摊的，二手房市场也基本上都是这一类房产。
这种情况下，你就得核算一下哪种够划算了，到时候不要被那些“隐藏”的公摊面积给坑了！
另外，不管房价上涨下跌，购房者都得保持理性，既要考虑到自己的需求，更要考虑到经济情况，不要盲目跟风，量力而行才是硬道理！
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