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问
你好，瑞湾锦园外来户房产证办理市里已经跟你们回复了吧？请问街道后续怎么处理，麻烦给个具体时间，村民产证2023年11月办的，我们这边整整拖延了一年！
瑞湾锦苑多余房源处置的申请报告，市里还未批复。如果市里同意对瑞湾锦苑多余房源处置的话，后期由瑞湾经合社处置接下来的程序。
（潘岱街道 2024年12月3日）
答
瑞湾锦园位于潘岱街道瑞枫线东侧，由15幢多层建筑组成，国有划拨性质。
该小区为瑞湾村村民安置房，村民名下房源已于2023年11月取得不动产证，另有35位外来购房户不动产证迟迟无法办理。
对此，焦急的外户购房者在瑞网议事厅上频频发问——
问政时间：2024年4月30日
问政时间：2024年7月11日
问政时间：2024年11月13日
问政时间：2024年11月19日
根据以上官方回复可知，瑞湾锦园35套外来购房户房源，为该安置房多余处置房源。根据 瑞安多余房源转让批准文件和交易方案，安置房多余房源转让需要走一个拍卖流程，才能依法办理不动产证。由于目前市里尚未批复瑞湾锦园多余房源处置申请报告，因而这部分房源还无法进入拍卖流程。
瑞安大部分安置房存在无证买卖，虽然价格便宜不少，但后续隐患也很大，最常见的就是该名业主碰到的“不动产证办理”拖延问题。
此前，一位瑞枫锦园外来户业主就曾表示，“其不动产办理时间比村民足足迟了5年，早知如此麻烦，当初就不买了”。
在此，小编也提醒大家，外户购买村安置房有风险，大家一定要慎重。
来源：瑞报微地产
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