本次土地征收成片开发范围位于高州市,位于广东省西南部。现状南北向茂高快线,东西向汕湛高速,交通便捷,具有较好的区域优势。
开发范围本方案的成片开发范围位于金山街道,成片开发范围位置与面积情况如下表所示。
土地用途
本次成片开发位于高州市行政区划范围内,成片开发范围总用地面积 74.1001 公顷,依据成片开发范围实际情况,结合相关规划的功能分区和地块用途,确定成片开发方案土地用途。本次成片开发规划土地用途主要为居住用地、工业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、公用设施用地和水域。其中居住用地 0.2013 公顷,工业用地42.1226公顷,道路与交通设施用地18.4614公顷,绿地与广场用地11.0836公顷,公用设施用地 1.8029 公顷,水域1.2049 公顷。
实施计划
统筹考虑资源禀赋、气象灾害、基础设施、征收难度、融资、建设计划等因素,综合论证后制定拟建项目开发时序及年度实施计划。本次土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为 2024 年至 2026 年。
本次成片开发项目拟征收地块总面积55.6989公顷。2024 年拟安排项目需征收用地18.4190 公顷,需办理农转用手续的土地 17.6668 公顷,其中涉及耕地0.1202 公顷,预计 2024 年完成项目实施计划的33.07%;2025 年拟安排项目需征收用地 9.5487 公顷,需办理农转用手续的土地9.5443公顷,不涉及耕地,预计2025年完成项目实施计划的17.14%;2026 年拟安排项目需征收用地27.7312 公顷,需办理农转用手续的土地 25.7978 公顷,不涉及耕地,预计2026年完成项目实施计划的 49.79%。